ТЭН (группа компаний)

Материал из Циклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску

Группа ТЭН




Основание
1994 г.



Расположение
Россия Россия: Москва
Ключевые фигуры
Руслан Гутнов (президент)
Отрасль
Строительство (ISIC: F) , девелопмент








Сайт
corp-ten.ru

Группа ТЭН  — столичный девелопер коммерческой и жилой недвижимости. Ключевое направление компании — строительство деловых и торгово-развлекательных комплексов. В портфеле Группы ТЭН более 20 объектов недвижимости на территории Москвы и Московской области. Общая площадь всех возведённых объектов составляет более 1 млн. квадратных метров, в управлении ТЭН находятся около 700 тыс. квадратных метров торговых площадей. [1]

Развитие[править]

Группа ТЭН была основана в 1994 году, изначально бизнес-интересы ключевого владельца группы ТЭН Руслана Гутнова и его партнеров были сосредоточены исключительно в Юго-Восточном административном округе Москвы: в ЮВАО были построены три ярмарки (на Зеленодольской улице, Рязанском проспекте и улице Маршала Чуйкова), три ресторана («Кошкин дом» на Люблинской улице, «Вечера на хуторе» и «Четверг» на Рязанском проспекте). К строительству первого торгово-развлекательного центра — «Л-153» на Люблинской улице, группа ТЭН приступила в 2003 году. Тогда же Группа ТЭН подписывает долгосрочное соглашение о сотрудничестве с группой «АШАН» (Auchan) — компания становится якорным арендатором в «Л-153». Открытие комплекса состоялось в ноябре 2004 года (общая площадь комплекса составила 70 000 кв. метров, арендопригодная площадь — 16 686 кв. метров). Красную ленту на открытии комплекса перерезал вице-мэр Москвы Валерий Шанцев. Тогда эксперты Forbes заявили, что новый ТК будет приносить группе компаний ТЭН порядка $14 млн в год.[2]

Активный рост[править]

В период с 2006 по 2009 год Группа ТЭН возвела несколько крупных объектов: торгово-развлекательный центр «Город» на Рязанском проспекте (общая площадь — 127 830 кв. метров, арендопригодная площадь — 27 980, средняя ставка аренды в год составляет $350), бизнес-центр «Авиа-Плаза» общей площадью 40 000 кв. метров, новое здание префектуры Юго-Восточного административного округа, торгово-развлекательный центр «Облака» и ТРК «Город» Лефортово, который стал крупнейшим ТРЦ в пределах МКАД. Общая площадь комплекса составила 240 000 кв. метров. Арендопригодная площадь — 67226,3 кв. метров. Средняя ежегодная ставка аренды составляет $413 за кв. метров.

В 2012 году Группа ТЭН заключила соглашение с компанией «Леруа Мерлен Восток» (Leroy Merlin), в рамках которого состоялось открытие второй очереди торгового комплекса «Город» на Рязанском проспекте (общая площадь 73 400 кв. метров). В этом же году завершено строительство офисно-делового центра Деловой Дом «Лефортово». Его общая площадь составила 15 000 кв. метров.

В 2016 году Группа ТЭН также завершает строительство и вводит в эксплуатацию торгово-развлекательный центр «Косино Парк» Общая площадь ТРЦ составила 79 800 кв. метров, арендопригодная площадь — 13 404 кв. метров. Средняя ставка аренды в год составляет $389. В 2017 году ТРЦ «Косино Парк» стал финалистом премии CRE-Awards в номинации «Средний ТЦ» и финалистом премии «Лучший реализованный проект строительства многофункциональных торговых центров и комплексов», организованной Департаментом градостроительной политики Москвы.

Осенью 2017 года Группа ТЭН сообщает о приобретении ледового дворца Сокольники (дворец спорта) за 500 млн рублей для дальнейшей его реконструкции. Реконструкция обойдется Группе ТЭН в 1 млрд рублей. Комплексная реконструкция будет включать в себя строительство большой ледовой арены на 12,5 тысяч зрителей, малой арены на 3 тысячи зрителей и тренировочного катка. [3]

В 2019 году Группа ТЭН взял на себя обязательства по достройке жилищного комплекса «Ваниль», квартиры которого должны были быть сданы в эксплуатацию еще в 2011 году

Парк Легенд[править]

Переломным моментом в истории Группы ТЭН стало строительство социально-значимого объекта — спортивно-развлекательного квартала «Парк Легенд». «Парк Легенд» возводится на территории бывшего завода ЗИЛ на площади 333 га. Проект был одобрен градостроительно-земельной комиссией Москвы в октябре 2012 года. Общая площадь объектов по завершению строительства составит более 2 млн кв. м.

Проектом «Парк Легенд» предусмотрено возведение девяти 24-этажных жилых корпусов с подземным паркингом на 1 тыс. машиномест, делового центра с многоуровневой парковкой на 3,5 тыс. машиномест, гостинично-делового комплекса. Кроме этого, в рамках проекта предусмотрено строительство объектов социальной и спортивной инфраструктуры: детского сада, школы, Ледового дворца, комплекса водного спорта.

Реновация ЗИЛа повлекла и расширение транспортной инфраструктуры и развитие улично-дорожной сети.[4]

В 2015 году ТЭН завершил строительство многофункционального комплекса ВТБ Ледовый дворец на территории спортивно-развлекательного квартала «Парк Легенд». Результаты работ лично оценил мэр Москвы Сергей Собянин. Он отметил, что Ледовый дворец является частью большого спортивного кластера, в который войдут Музей Хоккея, Олимпийский комитет страны и Центр водных видов спорта Анастасии Давыдовой. Также мэр Москвы уточнил, что главным достоинством большой аренды Ледового дворца является бесшовный светодиодный медиакуб, который способен воспроизводить изображение под углом 360 градусов.[5] ВТБ Ледовый дворец — единственный в России спорткомплекс с тремя аренами под одной крышей. Он стал основным стадионом Чемпионата мира по хоккею 2016 года.[6] На данный момент в дворце размещены детские спортивные школы, он является домашней ареной для Динамо (хоккейный клуб, Москва). В 2015 году ВТБ «Ледовый дворец» стал победителем престижной премии «Лучший реализованный проект строительства объектов спортивного назначения».

В 2016 году, в рамках реализации проекта «Парк Легенд», Группа ТЭН завершила строительство первого в России Музея хоккейной славы. [11] (20 марта 2015) </ref> Активную поддержку в создании музея оказывала Федерация хоккея России. Общая площадь музея составила 3 тыс. кв. метров. Он расположился в здании памятника архитектуры начала ХХ века. Музей сочетает в себе традиционные способы презентации музейного материала и новейшие интерактивные решения. В музее также имеется электронная библиотека, пресс-зона и кинозал. Торжественное открытие музея состоялось 6 мая 2016 года — в день Чемпионата мира по хоккею.[7]

В 2017 году жилой квартал «Парк Легенд» стал победителем авторитетной премии в области жилой недвижимости «Рекорды рынка недвижимости» в номинации «Инфраструктура объекта № 1». Весной того же года АИЖК заявил о намерении приобрести у Группы ТЭН часть строящегося многофункционального комплекса «Парк легенд». По заявлениям АИЖК, в комплексе будет создан арендный жилищный фонд. Наблюдательный совет АИЖК дал соглашение на заключение этой сделки.[8]

Летом 2017 года Группа ТЭН заявила о намерении продать проект «Парк легенд» на территории ЗИЛа структурам, близким к Аркадию Ротенбергу.[9] Руслан Гутнов подтвердил сделку, назвав её выгодной для обеих сторон. При этом он уточнил, что компании, аффилированные с ТЭН, продолжат свою работу в рамках проекта, но под руководством новой структуры. Президент Группы ТЭН также заявил, что продажа «Парка Легенд» позволит компании сконцентрировать внимание на других объектах.[10]

Источники[править]

  1. Застройщик Корпорация ТЭН [1]
  2. Моллы. [2] (3 февраля 2005)
  3. Архитектурные решения по реконструкции ЛД "Сокольники" доверили МГСУ [3] (21 декабря 2018)
  4. Квартал «Парк Легенд» — новый тип городского пространства [4] (13 декабря 2016)
  5. Сергею Собянину презентовали самый современный ледовый дворец России «Парк легенд».[5] (20 марта 2015)
  6. На длинной дистанции: что происходит со спортивными стройками Москвы. [6] (14 апреля 2015)
  7. Музей хоккейной славы в Москве откроется в конце 2015 года. [7] (20 марта 2015)
  8. АИЖК может купить у ГК «Тэн» часть МФК «Парк легенд» под арендное жилье. [8] (30 мая 2017)
  9. Структуры Аркадия Ротенберга купят проект «Парк легенд» на ЗИЛе. [9](6 июля 2017)
  10. Структуры Ротенберга купят «Парк легенд» на территории ЗИЛа. [10] (6 июля 2017)