ТЭН (группа компаний)

Группа ТЭН

Основание

1994 г.

Расположение

Россия: Москва

Ключевые фигуры

Руслан Гутнов (президент)

Отрасль

Строительство (ISIC: F) , девелопмент

Сайт

corp-ten.ru

Группа ТЭН  — столичный девелопер коммерческой и жилой недвижимости. Ключевое направление компании — строительство деловых и торгово-развлекательных комплексов. В портфеле Группы ТЭН более 20 объектов недвижимости на территории Москвы и Московской области. Общая площадь всех возведённых объектов составляет более 1 млн. квадратных метров, в управлении ТЭН находятся около 700 тыс. квадратных метров торговых площадей.

Развитие

Группа ТЭН была основана в 1994 году, изначально бизнес-интересы ключевого владельца группы ТЭН Руслана Гутнова и его партнеров были сосредоточены исключительно в Юго-Восточном административном округе Москвы: в ЮВАО были построены три ярмарки (на Зеленодольской улице, Рязанском проспекте и улице Маршала Чуйкова), три ресторана («Кошкин дом» на Люблинской улице, «Вечера на хуторе» и «Четверг» на Рязанском проспекте). К строительству первого торгово-развлекательного центра — «Л-153» на Люблинской улице, группа ТЭН приступила в 2003 году. Тогда же Группа ТЭН подписывает долгосрочное соглашение о сотрудничестве с группой «АШАН» (Auchan) — компания становится якорным арендатором в «Л-153». Открытие комплекса состоялось в ноябре 2004 года (общая площадь комплекса составила 70 000 кв. метров, арендопригодная площадь — 16 686 кв. метров). Красную ленту на открытии комплекса перерезал вице-мэр Москвы Валерий Шанцев. Тогда эксперты Forbes заявили, что новый ТК будет приносить группе компаний ТЭН порядка $14 млн в год.

Активный рост

В период с 2006 по 2009 год Группа ТЭН возвела несколько крупных объектов: торгово-развлекательный центр «Город» на Рязанском проспекте (общая площадь — 127 830 кв. метров, арендопригодная площадь — 27 980, средняя ставка аренды в год составляет $350), бизнес-центр «Авиа-Плаза» общей площадью 40 000 кв. метров, новое здание префектуры Юго-Восточного административного округа, торгово-развлекательный центр «Облака» и ТРК «Город» Лефортово, который стал крупнейшим ТРЦ в пределах МКАД. Общая площадь комплекса составила 240 000 кв. метров. Арендопригодная площадь — 67226,3 кв. метров. Средняя ежегодная ставка аренды составляет $413 за кв. метров.

В 2012 году Группа ТЭН заключила соглашение с компанией «Леруа Мерлен Восток» (Leroy Merlin), в рамках которого состоялось открытие второй очереди торгового комплекса «Город» на Рязанском проспекте (общая площадь 73 400 кв. метров). В этом же году завершено строительство офисно-делового центра Деловой Дом «Лефортово». Его общая площадь составила 15 000 кв. метров.

В 2016 году Группа ТЭН также завершает строительство и вводит в эксплуатацию торгово-развлекательный центр «Косино Парк» Общая площадь ТРЦ составила 79 800 кв. метров, арендопригодная площадь — 13 404 кв. метров. Средняя ставка аренды в год составляет $389. В 2017 году ТРЦ «Косино Парк» стал финалистом премии CRE-Awards в номинации «Средний ТЦ» и финалистом премии «Лучший реализованный проект строительства многофункциональных торговых центров и комплексов», организованной Департаментом градостроительной политики Москвы.

Осенью 2017 года Группа ТЭН сообщает о приобретении ледового дворца Сокольники (дворец спорта) за 500 млн рублей для дальнейшей его реконструкции. Реконструкция обойдется Группе ТЭН в 1 млрд рублей. Комплексная реконструкция будет включать в себя строительство большой ледовой арены на 12,5 тысяч зрителей, малой арены на 3 тысячи зрителей и тренировочного катка.

В 2019 году Группа ТЭН взял на себя обязательства по достройке жилищного комплекса «Ваниль», квартиры которого должны были быть сданы в эксплуатацию еще в 2011 году

Парк Легенд

Переломным моментом в истории Группы ТЭН стало строительство социально-значимого объекта — спортивно-развлекательного квартала «Парк Легенд». «Парк Легенд» возводится на территории бывшего завода ЗИЛ на площади 333 га. Проект был одобрен градостроительно-земельной комиссией Москвы в октябре 2012 года. Общая площадь объектов по завершению строительства составит более 2 млн кв. м.

Проектом «Парк Легенд» предусмотрено возведение девяти 24-этажных жилых корпусов с подземным паркингом на 1 тыс. машиномест, делового центра с многоуровневой парковкой на 3,5 тыс. машиномест, гостинично-делового комплекса. Кроме этого, в рамках проекта предусмотрено строительство объектов социальной и спортивной инфраструктуры: детского сада, школы, Ледового дворца, комплекса водного спорта.

Реновация ЗИЛа повлекла и расширение транспортной инфраструктуры и развитие улично-дорожной сети.

В 2015 году ТЭН завершил строительство многофункционального комплекса ВТБ Ледовый дворец на территории спортивно-развлекательного квартала «Парк Легенд». Результаты работ лично оценил мэр Москвы Сергей Собянин. Он отметил, что Ледовый дворец является частью большого спортивного кластера, в который войдут Музей Хоккея, Олимпийский комитет страны и Центр водных видов спорта Анастасии Давыдовой. Также мэр Москвы уточнил, что главным достоинством большой аренды Ледового дворца является бесшовный светодиодный медиакуб, который способен воспроизводить изображение под углом 360 градусов. ВТБ Ледовый дворец — единственный в России спорткомплекс с тремя аренами под одной крышей. Он стал основным стадионом Чемпионата мира по хоккею 2016 года. На данный момент в дворце размещены детские спортивные школы, он является домашней ареной для Динамо (хоккейный клуб, Москва). В 2015 году ВТБ «Ледовый дворец» стал победителем престижной премии «Лучший реализованный проект строительства объектов спортивного назначения».

В 2016 году, в рамках реализации проекта «Парк Легенд», Группа ТЭН завершила строительство первого в России Музея хоккейной славы. [11] (20 марта 2015) </ref> Активную поддержку в создании музея оказывала Федерация хоккея России. Общая площадь музея составила 3 тыс. кв. метров. Он расположился в здании памятника архитектуры начала ХХ века. Музей сочетает в себе традиционные способы презентации музейного материала и новейшие интерактивные решения. В музее также имеется электронная библиотека, пресс-зона и кинозал. Торжественное открытие музея состоялось 6 мая 2016 года — в день Чемпионата мира по хоккею.

В 2017 году жилой квартал «Парк Легенд» стал победителем авторитетной премии в области жилой недвижимости «Рекорды рынка недвижимости» в номинации «Инфраструктура объекта № 1». Весной того же года АИЖК заявил о намерении приобрести у Группы ТЭН часть строящегося многофункционального комплекса «Парк легенд». По заявлениям АИЖК, в комплексе будет создан арендный жилищный фонд. Наблюдательный совет АИЖК дал соглашение на заключение этой сделки.

Летом 2017 года Группа ТЭН заявила о намерении продать проект «Парк легенд» на территории ЗИЛа структурам, близким к Аркадию Ротенбергу. Руслан Гутнов подтвердил сделку, назвав её выгодной для обеих сторон. При этом он уточнил, что компании, аффилированные с ТЭН, продолжат свою работу в рамках проекта, но под руководством новой структуры. Президент Группы ТЭН также заявил, что продажа «Парка Легенд» позволит компании сконцентрировать внимание на других объектах.