Дело Графа Оксфорда
Дело Графа Оксфорда (1615) — это фундаментальное дело общего права, которое установило приоритет принципов права справедливости (Equity) над общим правом.
Основание дела[править]
Участок земли в St. Botolph`s Aldgate в Лондоне был продан кембриджским колледжем Св. Марии Магдалины королеве Елизавете Первой, и затем генуэзскому купцу Бенедикту Спиноле. Статут (законодательный акт Парламента) 13 Eliz c 10 предусматривал, что передача недвижимости магистрами (преподавателями), учениками и деканом колледжа на любых условиях, кроме как на срок 21 года или на три поколения, признавалась недействительной. Считалось, что передача через Королеву предоставит неоспоримое право собственности. Так полагал Спинола, а также Эдвард де Вер, Граф Оксфорда, который купил землю в 1580 году и построил 130 домов. Эти дома сдавал в аренду через посредников Джон Воррен.
В последствии Барнабас Гуч, магистр колледжа Св. Марии Магдалины, заявил, что он мог сдавать в аренду землю Джону Смиту. Воррен подал иск о признании аренды Смитом незаконной, но его (Смита) срок аренды истёк до слушания дела в суде. Несмотря на это, Воррен потребовал всё равно рассмотреть дело.
Решение суда[править]
Присяжные постановили, что Смит получил владение незаконно, то есть вследствие продажи Гучем от имени колледжа уже проданной земли. В итоге это означало, что Воррен имел право изгнать Смита.