Highvill Astana

Highvill Astana / Хайвил Астана — крупный жилой комплекс из 7 блоков (Казахстан) [8:26]

Highvill Astana — крупный жилой комплекс в столице Казахстана городе Нур-Султан (бывшая Астана). Находится на пересечении улиц Ахмета Байтурсынова, Рахымжана Кошкарбаева и проспекта Таулесиздик. Строительство было начато в 2005 году, завершено — в 2016 году. Состоит из 11 зданий (7 блоков). Также на территории комплекса по плану должен быть детский сад, но его строительство заморожено из-за отсутствия финансирования со стороны инвесторов.

Здания

Согласно сайту hsastn.kz, комплекс состоит из следующих зданий.

• Блок А — 371 квартира. Этажность — от 18 до 20.
• Блок В — 208 квартир. Этажность — от 18 до 20.
• Блок С — 535 квартир. Этажность — от 25 до 32.
• Блок D — 422 квартиры. Этажность — от 18 до 20.
• Блок Е1 — 439 квартир. Этажность — от 23 до 25.
• Блок Е2 — 334 квартиры. Этажность — от 23 до 25.
• Блок F — 370 квартир. Этажность — 31.
• Блок G — 616 квартир. Этажность — 28.

Блок А

Самый первый дом в комплексе. Строительство было начато в 2005 году, завершено — в 2007 году. Площадь квартир — от 62 м² до 321 м². Начальная стоимость — от 135 000$. Стоит отметить, что это был первый для столицы Казахстана дом такого класса. Чистовая отделка «под ключ», подземный паркинг, двор без машин, прогулочный зоны с фонтанами — благодаря этому квартиры в комплексе хорошо распродавались, несмотря на высокую цену (примерно 2000$ за квадратный метр, при том, что средняя цена на столичную недвижимость в Казахстане была около 700$ за квадратный метр). Не обошлось и без скандалов: так, например, жильцы жаловались на то, что Корейская компания-застройщик считала квадратные метры по внешним стенам квартиры, из-за чего реальная площадь квартир была на 3−20 м² меньше оплаченной.

Блок В

Второй дом в комплексе. Строительство было начато в 2006 году, завершено — в 2008 году. Площадь квартир начиналась от 112 м² и заканчивалась роскошным пентхаусом в 500 м². Начальная стоимость — от 240 000$. В доме были учтены ошибки первого блока по части теплоизоляции, и квартиры в этом блоке теплее, чем в блоке А. Соединен мостом с блоком А, благодаря чему можно перемещаться по общей дворовой территории.

Блок D

Третий дом в комплексе. Строительство было начато в 2008 году, завершено — в 2011 году. Площади квартир — от 66 м² до 243 м² . Начальная стоимость — от 120 000$. Соединен мостом и общей дворовой площадкой с блоком В. Прямо в доме действует фитнес-центр «Community Centre».

Блок С

Четвёртый блок в комплексе. Строительство было начато в 2010 году, завершено — в 2013 году. Блок состоит из 2 башен этажностью от 25 до 32 этажей. Площади квартир — от 61 м² до 203 м². Начальная стоимость — от 115 000$. В данном проекте Корейская компания-застройщик приняла решение считать площадь квартир стандартным способом из-за частых жалоб и судов с покупателями. Также была применена система теплого пола, чего не было в предыдущих блоках. Застройщик впервые в истории компании стал предлагать целых 4 варианта отделки будущей квартиры — Minimal, Classic, Modern и самая дорогая — Exsclusive, в цену которой входила не только отделка и оборудования шкафами, но и полная обстановка мебелью, оборудованная кухня и мини-сауна прямо в квартире.

Блок E1,E2

Пятый блок в комплексе. Состоит из 2 домов переменной этажности. Строительство было начато в 2011 году, завершено — в 2014 году. Площади квартир — от 90 м² до 277 м². Начальная стоимость — от 190 000$. Впервые в истории столичного домостроения в квартирах полностью отказались от батарей, всё отопление идёт через пол. Спустя года эксплуатации здания технология показывает себя неплохо — в квартирах такая же температура, но при этом цена за отопление значительно ниже, чем в аналогичных квартирах предыдущих блоков. На первом этаже дома расположена торговая галерея.

Блок F

Шестой блок в комплексе. Состоит из трёх 31-этажных башен. По заявлениям застройщика является самым элитным домом в комплексе (увеличенная высота потолков, просторное лобби с Швейцаром, увеличенная площадь квартир, улучшенная шумоизоляция). Строительство было начато в 2012 году, завершено — в 2015 году. Площади квартир — от 182 м² и заканчивая тремя пентхаусами на 31-этажах башен в 1050 м². Начальная стоимость — от 420 000$. В пентхаусе одной из башен проживал внук первого президента Казахстана — Айсултан Назарбаев, а заселение элитного жильца началось со скандала — внук президента подал в суд на компанию, занимающуюся ремонтом.

Блок G

Седьмой дом в комплексе. Строительство было начато в 2013 году, завершено — в 2016 году. Впервые в истории застройщика появились квартиры-студии площадью от 42 м². Первый и единственный на данный момент в Нур-Султане жилой дом в стиле «Офистель». Дом имеет атриумное строение. Устройство офистеля позволяет разграничивать зону жилья и офисов, благодаря чему люди могут жить и работать в одном здании. Площади квартир — от 42 м² до 129 м².

Планировки

Планировки в домах комплекса несколько отличаются от стандартных решений на рынке столичной недвижимости. В квартирах от Корейской компании практически всегда используется формат кухонь-студий, совмещённых с гостиной. В квартирах площадью более 100 м² обязательно наличие двух и более санузлов, гардеробных, постирочных. Уникальными решением стоит упомянуть «кондиционерные комнаты» — маленькие комнаты, расположенные на лоджиях, где есть трубы выхода для кондиционеров. Сделано это для того, чтобы кондиционеры оставались на лоджиях, а не вешались на фасад, портя общий вид здания. Комнаты не раз становились причинами пожаров, но Highvill Kazakhstan (застройщик комплекса) объяснял это неправильной эксплуатацией кондиционера.

Паркинг

Каждый блок имеет свой паркинг. Чаще всего это 3-х этажное здание, соединённое с холлами жилого дома. Крыши паркингов эксплуатируемые-используются как дворы. Минимальная стоимость паркинга начинается от 5000$. Въезд в здание контролирует охранник. В блоке С имеется гостевой паркинг для посетителей торговой зоны.

Обслуживающая организация

Обслуживанием домов занимается компания от застройщика — Highvill Service. В обязанности компании входит охрана и уборка территории, обслуживание паркингов, мойка окон, вывоз мусора и прочие услуги по поддержанию комплекса в чистоте и безопасности. Цена фиксированная — 112 тенге за один квадратный метр. Мнение жильцов разделились — одни считают что компания добросовестно выполняет свои обязанности, а другие считают что компания, аффилированная с застройщиком, растрачивает деньги жильцов без отчета, и плохо справляется с обязательствами.

Происшествия

19 февраля 2017 года в блоке А загорелась электропроводка в подвальном помещении, из дома было эвакуировано около 150 человек, никто не пострадал.

6 июля 2017 года в блоке А произошло задымление с последующим возгоранием. Причиной был назван кондиционер, никто не пострадал.

14 июля 2017 года в блоке D произошло возгорание в квартире 914.В результате произошедшего погибло 4 человека — граждане Нигерии и Великобритании, из них двое детей.

25 июля 2017 года в блоке В произошло короткое замыкание с последующим возгоранием. Причиной был назван кондиционер, никто не пострадал..

8 августа 2019 года из блока G выпал 34-летний мужчина. Предварительной версией названо самоубийство.

22 февраля 2021 года из блока Е-1 выпал подросток. Предварительной версией названо самоубийство.

4 июля 2021 года в блоке С1 на 6 этаже произошло возгорание кондиционера,пламя распространилось на 3 квартиры,никто не пострадал.

2 августа 2022 года в блоке Е2 на 17 этаже произошло возгорание кондиционера,никто не пострадал

Достижения

В 2016 году журнал Forbes поставил комплекс на 5 место в рейтинге самых дорогих ЖК столицы.

В 2016 году недавно построенный и сданный в эксплуатацию блок F попал в рейтинг самых высоких зданий Казахстана на 13 строчку.

В 2017 году журнал Forbes поставил комплекс на 9 место в рейтинге самых дорогих ЖК столицы

В 2017 году интернет издание We-project назвало комплекс «астанинским Манхэттеном»

В 2018 году журнал Forbes поставил комплекс на 9 место в рейтинге самых дорогих ЖК столицы

Также квартиры этого комплекса часто попадают в рейтинги «самых дорогих квартир в Нур-Султане»