Дальневосточная и арктическая ипотека

Дальневосточная и арктическая ипотека
Файл:Дальневосточная и арктическая ипотека.webp
Дата	20192019
Место	Россия
Причина	Поддержка развития дальневосточных и арктических регионов России
Результат	450 млрд рублей

Дальневосто́чная и аркти́ческая ипоте́ка — льготная ипотечная программа для жителей регионов Дальнего Востока и Арктики. Изначально это были два отдельных проекта, но потом их объединили в один. Цель программы — развитие территорий, в том числе за счёт активного строительства жилья, привлечения квалифицированных кадров из других регионов и поддержки молодых семей.

История

Программа «Дальневосточная ипотека» была запущена в 2019 году. В декабре 2022 года правительство продлило её до 2030 года. 1 ноября 2023 года был дан старт Арктической ипотеке. 30 ноября 2023 года две программы были объединены.

В середине декабря 2023 года изначальный лимит по объединённой ипотеке в 6 млн рублей увеличили до 9 млн рублей. Как сообщали власти, решение было принято по поручению президента, которое тот дал по итогам Восточного экономического форума в сентябре 2023 года.

С 1 июня 2024 года программу распространили на участников СВО.

Регионы, в которых действует программа

Дальневосточные:

Амурская область

• Магаданская область;
• Еврейская автономная область;
• Сахалинская область;
• Забайкальский край;
• Камчатский край;
• Приморский край;
• Хабаровский край;
• Республика Саха (Якутия);
• Республика Бурятия;
• Чукотский автономный округ.

Арктические:

• Мурманская область;
• Ненецкий автономный округ;
• Ямало-Ненецкий автономный округ;
• Республики Карелия и Коми, Архангельская область и Красноярский край (в некоторых населённых пунктах, которые входят в Арктическую зону).

На кого распространяется

• Молодые семьи, в которых оба супруга в возрасте до 35 лет (включительно);
• Граждане до 36 лет с детьми в возрасте до 18 лет (включительно);
• Участники программы Дальневосточный или Арктический гектар;
• Граждане, которые переехали в регионы ДФО в рамках региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов;
• Работники государственных и муниципальных медицинских организаций на территории ДФО и арктических регионов;
• Педагоги государственных и муниципальных образовательных организаций на территории ДФО и арктических регионов;
• Вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР, которые сейчас проживают в одном из регионов Дальнего Востока и Арктики;
• Работники предприятий ОПК на территории Дальнего Востока и Арктики;
• Участники специальной военной операции и члены их семей.

Условия программы

• Действует до 2030 года;
• Ставка до 2% годовых;
• Первоначальный взнос — 20%, можно использовать маткапитал;
• Максимальный срок — 20 лет (242 месяца);
• Максимальная сумма — 9 млн рублей на жильё площадью больше 60 м кв. на первичном рынке и вторичном в моногородах Дальнего Востока или Арктики. 6 млн рублей в остальных случаях.

Цели кредита

• Покупка квартиры в готовом или строящемся доме у застройщика;
• Покупка готового индивидуального жилого дома у застройщика по договору купли-продажи;
• Покупка строящегося индивидуального жилого дома у застройщика по ДДУ;
• Строительство индивидуального жилого дома самостоятельно или с привлечением подрядной организации;
• Покупка земельного участка с дальнейшим строительством дома;
• Покупка вторичного жилья в Магаданской области и Чукотском автономном округе;
• Покупка вторичного жилья в моногородах из перечня правительства России на территории ДФО и Арктики;
• Покупка вторичного жилья на сельских территориях ДФО и Арктики;
• Покупка вторичного жилья на всей территории ДФО и Арктики для вынужденных переселенцев.

Дополнительная информация

Список банков-операторов программы можно увидеть на сайте спроси.дом.рф/.

Для оформления кредита не нужна регистрация на территории ДФО или Арктики: зарегистрироваться по адресу купленной недвижимости заёмщик может и после непосредственного подписания договора. На это даётся 271 день.

Дальневосточную и арктическую ипотеку нельзя рефинансировать.

На конец февраля 2024 года в рамках программы было выделено кредитов на 450 млрд рублей. К лету 2024 года, по информации властей, в ДФО программой воспользовались 110 тыс. человек. На Дальнем Востоке программа дала толчок развитию жилищного строительства, в регион пришли крупные застройщики. В то же время она привела и к росту цен на новостройки (до 18 %, как сообщали власти).

Примечания

Одним из источников, использованных при создании данной статьи, является статья из википроекта «Рувики» («ruwiki.ru») под названием «Дальневосточная и арктическая ипотека», расположенная по адресу: — «https://ru.ruwiki.ru/wiki/Дальневосточная_и_арктическая_ипотека» Материал указанной статьи полностью или частично использован в Циклопедии по лицензии CC-BY-SA 4.0 и более поздних версий. Всем участникам Рувики предлагается прочитать материал «Почему Циклопедия?».