Запрет сдачи жилья без согласия соседей
| Проект Федерального закона | |
| Законопроект «О внесении изменений в статью 30 Жилищного кодекса Российской Федерации» | |
|---|---|
 | |
| Вид |
Проект Федерального закона |
| Номер |
900934—8 |
Запрет сдачи жилья без согласия соседей — проект закона, внесённый 23 апреля 2025 года в Государственную Думу РФ депутатами от партий ЛДПР и КПРФ[1]. Документ обязывает собственника при сдаче жилья в МКД получить согласие владельцев всех смежных квартир в письменной форме. Это касается как долгосрочной, так и посуточной аренды[2].
История[править]
Законопроект, предлагающий разрешить сдавать жилье только с согласия соседей, был внесён в Госдуму РФ 23 апреля 2025 года. Инициаторами документа стали Леонид Слуцкий, Владимир Кошелев, Борис Чернышов, Алексей Диденко, Василина Кулиева, Сергей Леонов, Роман Лябихов, Ярослав Нилов, Валерий Селезнёв, Владимир Сипягин и Иван Сухарев[1].
В пояснительной записке депутаты уточняют, что сдавать жилье можно в случае, когда не нарушаются интересы соседей. Но закон никак не гарантирует эти права гражданам. И, чтобы убрать это несоответствие, должна быть закреплена обязанность арендодателя получать согласие соседей. Норма распространяется как на наём жилья физическими лицами, так и на аренду жилой недвижимости юридическими лицами[3].
Штраф[править]
Депутаты предлагают изменить ст. 7.21 «Кодекса об административных правонарушениях», прописав в нём ответственность собственников жилья в случае сдачи квартиры без согласия соседей[4]. За нарушение предлагается ввести штрафы до 50 тысяч рублей. Для владельцев квартир, чьи права при сдаче жилья были нарушены, предусмотрена возможность обращаться не только в суд, но и в региональные жилищные инспекции. По мнению инициаторов законопроекта, это позволит сократить сроки решения проблемы[5].
Дополнительная информация[править]
Нормы законопроекта не распространяются на договоры аренды жилья, зарегистрированные в Росреестре[6].
Статистика[править]
По данным компании «Дом. РФ», россияне в 2024 году в два раза чаще сдавали жильё, чем годом ранее. Самый сильный рост зафиксирован в Новосибирске (в 3,3 раза), Красноярске (в 3 раза), Воронеже (в 2,7 раза) и Волгограде (в 2,6 раза). Стоимость аренды жилья в России достигла исторического максимума в третьем квартале 2024 года. Средний платёж за квартиру в Москве составил 101 тыс. рублей в месяц (+11 %), в Санкт-Петербурге — 51 тыс. рублей (+16 %). В других городах-миллионниках — 38 тыс. рублей (+9 %)[7].
Примечания[править]
- ↑ 1,0 1,1 №900934-8 Законопроект :: Система обеспечения законодательной деятельности. sozd.duma.gov.ru. Проверено 29 апреля 2025.
- ↑ В Госдуму внесли законопроект о запрете сдачи жилья без согласия соседей (23 апреля 2025 года). Проверено 29 апреля 2025.
- ↑ В Госдуму внесли законопроект о запрете сдачи жилья без согласия соседей (23 апреля 2025 года). Проверено 30 апреля 2025.
- ↑ В Госдуме предложили законопроект о сдаче квартиры только с согласия соседей — НП "ЖКХ Контроль" рус.. gkhkontrol.ru (2025-04-24). Проверено 29 апреля 2025.
- ↑ "Вопрос спорный": депутаты предложили согласовывать сдачу жилья в аренду с соседями – Москва 24, 28.04.2025 рус.. www.m24.ru. Проверено 29 апреля 2025.
- ↑ В Госдуме предложили согласовывать сдачу жилья в аренду с соседями - Новости - Журнал Домклик (23 апреля 2025 года). Проверено 29 апреля 2025.
- ↑ Предложение съемного жилья в России практически удвоилось к 2025 году (27 января 2025 года). Проверено 29 апреля 2025.
 | Одним из источников, использованных при создании данной статьи, является статья из википроекта «Рувики» («ruwiki.ru») под названием «Запрет сдачи жилья без согласия соседей», расположенная по адресу:
Материал указанной статьи полностью или частично использован в Циклопедии по лицензии CC-BY-SA 4.0 и более поздних версий. Всем участникам Рувики предлагается прочитать материал «Почему Циклопедия?». |
|---|