ПИК2

Дома серии ПИК2 в Одинцово

ПИК2 — серия односекционных и многосекционных индустриальных жилых домов, собираемых из готовых железобетонных конструкций. Разработана компанией ПИК как следующее поколение серии ПИК1. Дома данной серии производятся на предприятиях «ПИК-Индустрия» в Москве и Наро-Фоминске.

История[править]

В 2015 году ПИК начал строительство усовершенствованных индустриальных домов серии ПИК1^[1], особенностью которых стали улучшенные эстетические фасадные решения за счет использования фасадной плитки, большие окна, современный вид и практически полное отсутствие стыков между панелями, из-за чего дома перестали быть похожими на устаревшие серии панельных зданий.

Дома этой серии на многих объектах возводятся по принципу квартальной застройки с переменной этажностью, образуя большой закрытый двор-парк без автомобилей, что стало визитной карточкой ГК ПИК.

В 2016 году ПИК усовершенствовал конструкцию зданий, что позволило вывести дома в отдельную серию — ПИК2.

Описание[править]

Подземный и первый этажи — монолитные, со второго этажа применяется перекрестно-стеновая конструктивная схема. За счет использования такой конструкции дом дает минимальную равномерную усадку. В подземной части располагаются индивидуальные кладовки, на первых этажах — жилые и нежилые помещения с потолками высотой до 4,5 метров.

Энергоэффективность домов высокая, класса А. Дома оборудованы центральной системой вентиляции, принудительно работающей за счет двигателей, устанавливаемых на кровле.

В домах устанавливаются современное лифтовое оборудование и домофонные IP-системы с видеонаблюдением. В квартирах есть специальная магистраль для отвода конденсата от кондиционеров.

Технический балкон для кондиционеров

Отличительной особенностью домов серии ПИК2 от ПИК1 является сокращение количества несущих стен, что позволяет изменить планировку некоторых квартир, предложенную застройщиком. Этого удалось достичь за счет изменения стен с поперечных несущих на продольные несущие. В качестве межэтажных перекрытий используется множество узких пустотных плит. Стыки между плитами свариваются и замоноличиваются, также обязательно делается стяжка. Такая технология позволяет добиться тех же преимуществ, которыми обладают монолитные дома. При этом качество материалов самой конструкции всегда стабильно, в отличие от монолитного домостроения, так как все железобетонные элементы изготавливаются на заводе на современном оборудовании и не зависят от погодных условий.

В некоторых односекционных корпусах башенного типа для внешних блоков кондиционеров используется технический балкон, что позволило полностью отказаться от корзин для внешних блоков. В будущем застройщик планирует реализовать такую схему и для многосекционных корпусов.

Разводка электрики и системы кондиционирования выполняется за натяжными потолками.

Для улучшения звукоизоляционных свойств в качестве межквартирных стен и межэтажных перекрытий стали использоваться многопустотные железобетонные плиты, толщина стен увеличена с 160 мм до 200 мм.

Вентиляционные шахты, коммуникации водоснабжения и канализации вынесены в специальную нишу в коридоре, что позволило увеличить полезную площадь квартир.


Решения и оборудование	Описание
Этажность	9-25 этажей, без технического этажа, техподполье под всем зданием. Возможно строительство домов переменной этажности.
Высота жилых помещений	Высота потолков со 2 до 25 этажа — 2,63 метра. В угловых квартирах через коридор и санузлы проходит вентиляционных короб, из-за которого высота потолков в этих помещениях не превышает 2,5 метра, при этом высота в комнатах сохраняется на уровне 2,63 метра.
Технические решения	Техподполье для размещения инженерных коммуникаций
Лифты	В секциях до 9 этажей — 1 грузопассажирский лифт на секцию. В секциях до 15 этажей — 2 грузопассажирских лифта. В секциях до 25 этажей — 3 грузопассажирских лифта.
Отопление	Центральное, вертикальное двухтрубное.
Вентиляция	Принудительная с побуждающими двигателями на кровле.
Водоснабжение	Холодная и горячая вода от городской сети.
Мусоропровод	Отсутствует.
Балконы и лоджии	Опционально, в большинстве домов отсутствуют.
Лестницы	Незадымляемые, без выхода на противопожарный общий балкон.
Домофонное оборудование	IP-система, предусмотрено закрытие общеквартирных коридоров на электромагнитный замок на всех этажах.
Дополнительная информация	В подвалах размещаются индивидуальные кладовые помещения.

Планировочные решения[править]

Кухня-гостиная в доме серии ПИК2 в Москве

В домах серии ПИК2 представлены студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. Большинство квартир имеют удобную европланировку с большой кухней-гостиной от 17 квадратных метров и спальнями от 9,8 до 18 квадратных метров.

Двухкомнатные квартиры с кухней-гостиной, а также все трех- и четырехкомнатные квартиры оборудуются двумя санузлами.

Высота потолков от напольного покрытия до натяжного потолка — 2,63 метра. Высота этажа от верхней точки межэтажной плиты одного этажа до верхней точки межэтажной плиты другого этажа — 2,9 метра, что на 10 см больше, чем в домах серии ПИК1. В угловых квартирах через коридор и санузлы проходит вентиляционных короб, из-за которого высота потолков в этих помещениях не превышает 2,5 метра, при этом высота в комнатах сохраняется на уровне 2,63 метра.

К недостаткам можно отнести устаревшую вертикальную двухтрубную систему отопления.