Bayrock Group
Bayrock Group — частная инвестиционная и девелоперская компания, специализирующаяся на элитных жилых, коммерческих и многофункциональных проектах. Через свои аффилированные лица Bayrock инвестировала в сделки с активами недвижимости, стоимость которых превышает 2,5 миллиарда долларов США. Компания имеет гибкую инвестиционную стратегию, что позволяет осуществлять инвестиции в различные секторы и рынки.
Организационная структура[править]
Bayrock Group была основана в 2001 году Тевфиком Арифом, бывшим советским чиновником из Казахстана. По данным Forbes, Bayrock — это «серия компаний с ограниченной ответственностью, которые находятся под общим контролем».
Bayrock Group организована по уровням, при этом Bayrock Group LLC имеет контрольный пакет акций примерно в 12 дочерних холдинговых компаниях. Холдинговые компании имеют контрольный пакет акций компаний нижнего уровня. Дочерние компании более низкого уровня, в свою очередь, соответствуют индивидуальным проектам в сфере недвижимости. К примеру, Bayrock Spring Street соответствует проекту Trump SoHo, Bayrock Camelback — гостиничному проекту Phoenix и Bayrock Merrimac — отелю Trump Fort Lauderdale. Другие дочерние компании Bayrock включают Bayrock Whitestone и Bayrock Ocean Club.
Bayrock Group имеет стратегические партнерские отношения с международными организациями за пределами США, включая исландскую инвестиционную компанию FL Group.
Проекты[править]
Loehmann`s Seaport Plaza[править]
Bayrock стартовала с развития недвижимости в Бруклине, начав переоборудование Loehmann`s Seaport Plaza, трехэтажного торгового центра площадью 26000 кв. м на набережной Эммонс в Шипсхед-Бей, Бруклин. Арендаторами являются Loehmann`s и Nine West Shoes.
Trump International Hotel & Residence[править]
В 2003 году Bayrock приобрела участок в Camelback Corridor в Фениксе, штат Аризона и объявила о планах строительства Trump International Hotel & Residence, 190-метрового отеля, стоимостью 200 миллионов долларов. Планы проекта включали 97 частных жилых единиц по цене 950 000 долларов США и 188 номеров отелей и кондоминиумов. Хотя строительство объекта было одобрено городским советом Феникса и Комиссией по планированию в 2005 году, проект столкнулся с общественным недовольством и так и не был завершен.
Московская высотка[править]
В 2005 году Дональд Трамп заключил однолетнее соглашение с Bayrock Group по разработке проекта в Москве. Bayrock нашла российских инвесторов и потенциальную площадку для многоэтажной закрытой фабрики по производству карандашей, названной в честь Sacco и Vanzetti. Сделка между Trump International Hotel и российскими инвесторами была организована Bayrock Group в Москве в 2007 году, но так и не состоялась.
Trump SoHo[править]
Trump SoHo — это гибридный 46-этажный кондо-отель на 39-квартир, стоимостью 450 миллионов долларов, расположенный на 246 Spring Street в Сохо, Нью-Йорк. Отель был совместным предприятием Bayrock, The Trump Organization и Sapir Organization, компании, принадлежащей грузинскому застройщику Тамиру Сапиру. Трамп предоставил лицензию на отель в обмен на 18% акций в проекте.
В 2007 году Bayrock обменяла будущую прибыль от Trump SoHo и других проектов в обмен на финансирование в размере 50 миллионов долларов США от исландской компании FL Group.
Trump International Hotel and Tower (Fort Lauderdale)[править]
Bayrock вступила в совместное партнерство с Трампом для разработки Trump International Hotel and Tower в Форт-Лодердейл, штат Флорида.
Рабочие отношения с Дональдом Трампом закончились в 2008 году после обвала рынка жилья.