Технический паспорт объекта недвижимости в Российской Федерации

Материал из Циклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску

Технический паспорт объекта недвижимости — документ, в котором содержатся технические характеристики объекта капитального строительства.

Является результатом технического учёта объектов недвижимости — инвентаризации и паспортизации[1]. До 2008 года в России использовался для учета объектов недвижимости и госрегистрации прав на них. В настоящий момент может использоваться для составления технического плана объекта недвижимости[2], для предоставления в надзорный орган при согласовании перепланировок и переустройств[3], при предоставлении ипотечного кредита[4], в судебном делопроизводстве для подтверждения технического состояния объекта в тот или иной период, приватизации, наследования, отчуждения, оценки, выделения доли жилплощади[5]. Изготавливается органами технической инвентаризации по запросам заинтересованных лиц, также заказ возможен с помощью центров государственных и муниципальных услуг «Мои документы»[6].

Состав[править]

В техническом паспорте фиксируется наличие объекта недвижимости в натуре, фактическое его местоположение (адрес), вид собственности, границы, состав, назначение, использование, технические характеристики, состояние, инвентарный, реестровый, кадастровый номера и иные характеристики[7]. Также в техническом паспорте отражаются несогласованные перепланировки и переустройства, выявленные органами технической инвентаризации в процессе обследования[8].

Предоставление[править]

Технический учёт жилищного фонда в Российской Федерации и выдача технических паспортов возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации, БТИ — унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро, акционерные общества[9]. Региональные органы власти могут регламентировать эту деятельность на уровне субъекта[10].

Срок действия[править]

В настоящее время срок действия технического паспорта законодательно не определен. Вместе с тем, согласно п. 1.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, собственники жилищного фонда или их уполномоченные должны своевременно вносить изменения в исполнительную документацию по планировке помещений, конструктивным элементам и инженерному оборудованию, возникающие в результате ремонтов, реконструкции, модернизации, перепланировки и повышения благоустройства с корректировкой технического паспорта на дома, строения и земельный участок[11].

См. также[править]

Источники[править]

  1. ↑ Что такое технический паспорт и применяется ли он в настоящее время рус. (HTML). КонсультантПлюс. Проверено 31 мая 2019.
  2. ↑ Для чего нужен технический паспорт жилого помещения и как его получить рус. (HTML). КонсультантПлюс. Проверено 31 мая 2019.
  3. ↑ Государственная жилищная инспекция города Москвы: Перепланировка: что можно и что нельзя рус. (HTML). Государственная жилищная инспекция г. Москвы. Архивировано из первоисточника 7 мая 2019. Проверено 31 мая 2019.
  4. ↑ Без бумажки ты букашка: как восстановить документы на недвижимость рус. (HTML). РИА Новости. Архивировано из первоисточника 30 мая 2019. Проверено 31 мая 2019.
  5. ↑ Как получить технический паспорт на свою квартиру рус. (HTML). Правда.Ру. Архивировано из первоисточника 30 мая 2019. Проверено 31 мая 2019.
  6. ↑ Как получить технический паспорт на дом? рус. (HTML). Аргументы и факты. Архивировано из первоисточника 31 мая 2019. Проверено 31 мая 2019.
  7. ↑ Приказ Минэкономразвития РФ от 17 августа 2006 г. N 244 рус. (HTML). Архивировано из первоисточника 29 мая 2019. Проверено 31 мая 2019.
  8. ↑ Беспалов Ю. Ф., Беспалов А. Ю., Касаткина А. Ю. «Жилищный кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий. Путеводитель по судебной практике» рус. (HTML). «Проспект» (2018). — (Отв. ред. Ю. Ф. Беспалов). Проверено 31 мая 2019.
  9. ↑ Аргументы и факты: Чем отличаются технический план и техпаспорт дома на садовом участке?. Архивировано из первоисточника 30 мая 2019. Проверено 30 мая 2019.
  10. ↑ Постановление Правительства Москвы от 17.3.2017 N 106-ПП «О Порядке организации технического учета в городе Москве, внесении изменений в правовые акты города Москвы и признании утратившими силу правовых актов (отдельных положений правовых актов) города Москвы».. Архивировано из первоисточника 6 мая 2019. Проверено 20 мая 2019.
  11. ↑ Klerk.ru: Какой срок действия у технического или кадастрового паспорта БТИ (ПИБ)?. Архивировано из первоисточника 30 мая 2019. Проверено 30 мая 2019.
Источник — http://cyclowiki.org/w/index.php?title=Технический_паспорт_объекта_недвижимости_в_Российской_Федерации&oldid=1537674