Агастон (ИФГ)

ИФГ "Агастон"

Частная компания

Основание

2010

Основатели

Максим Долгополов

Расположение

Москва, Калашный переулок, д.12

Сайт

agastone.ru

«Агастон» — инвестиционно-финансовая группа.

Специализируется на работе с коммерческой недвижимостью. Компания осуществляет услуги по упаковке сделок через конструкцию ЗИПФ (закрытый паевой инвестиционный фонд), по получению банковского финансирования, минимизации рисков и т. д.

История

ИФГ «Агастон» была основана в Санкт-Петербурге местным предпринимателем Максимом Долгополовым в 2010 году. В Ленинградской области она прославилась как крупная компания слияний и поглощений. Главное направление компании — работа с проблемными активами, стрит-ритейлом, ГАБ, малыми торговыми центрами. В начале становления ИФГ работала на территории Санкт-Петербурга, позже офис «Агастон» открылся в Москве. В 2021 году компания вошла в состав РСТЦ (Российский Совет торговых центров). Сейчас главный акцент компании сделан на московский рынок, однако на территории Санкт-Петербурга она также продолжает функционировать. Компания выкупает проблемные активы, после проводится работа по повышению их ликвидности. Зачастую ИФГ приходится действовать через суд или государственные инстанции, поскольку при совершении сделок возникают затруднения юридического характера.

Руководство

Главным акционером и учредителем ИФГ «Агастон» является Максим Долгополов. В 2021 году к компании в качестве руководителя по работе с проблемными активами присоединился Вячеслав Давыдов. Имея статус партнера он отвечает за развитие и добавление стоимости объектам недвижимости.

Активы

Собственный капитал компании «Агастон» составляет 4,5 миллиарда рублей. Общая сумма проектов — больше 50 миллиардов рублей, сумма активов компании насчитывает 16,4 миллиарда рублей.

Инциденты

Издание news.myseldon.com в октябре 2023 года сообщало о конфликте вокруг активов экс-банка «Советский»:

В деле о банкротстве экс-совладельца банка «Советский» Кирилла Ласкина проявились новые подробности его корпоративного конфликта с партнером по группе «Далпорт», владеющей 60 тыс. кв. м торговой недвижимости в Петербурге, бывшим севастопольским политиком Олегом Николаевым. Оказалось, в начале 2022 года Ласкин обратился за помощью к известной на рынке слияний и поглощений инвестиционной группе «Агастон», принадлежащей бизнесмену Максиму Долгополову. Последний нацелился получить контроль над всеми активами «Далпорта», надеясь расширить ими свой инвестиционный портфель коммерческой недвижимости, закрепив в договоре с Ласкиным сумму в 500 млн рублей за его долю в 25% в компаниях группы.

Теперь эту сделку оспаривает финансовый управляющий Кирилла Ласкина Максим Яровой: он считает, что должник так прячет активы от Агентства по страхованию вкладов, которое надеется за счет продажи доли бизнесмена в «Далпорте» компенсировать часть потерь, понесенных государством при дефолте банка «Советский».

Как заявил суду по делу о банкротстве Кирилла Ласкина его финансовый управляющий Максим Яровой, сделка по продаже 25% долей в компаниях «Далпорта» между Ласкиным и Савостиным «носила безденежный характер» и имела цель «причинения вреда имущественным правам кредиторов», а потому должна быть отменена.

«Версия» перечисляет ряд странных приобретений недвижимости компанией, среди которых:

Первым сомнительным проектом ИФГ «Агастон» стало получение ею объекта недвижимости на улице Мясницкой. Три этажа торгового дома Кузнецова, также известного как Дом фарфора или Дом с Меркуриями, принадлежали Алексею Ляхову. Предприниматель на тот момент находился в тяжёлом финансовом положении. Владея этой информацией некие «партнеры» уговорили господина Ляхова взять кредит на сумму 50 миллионов рублей для решения проблем. В итоге Ляхов остался ни с чем. Были ли этими «партнерами» консультанты из ИФГ «Агастон» не ясно, но корни явно могли быть оттуда.

Там же рассказывается про «легальные самострои» и «таинственный пожар».

Руководство

Как сообщается в материале от октября 2023 года в издании news.myseldon.com:

Максим Долгополов — личность в Петербурге известная. Впервые «прогремел» в 2000-х годах, когда приобрел, раскрутил и продал банкирам платежную систему «Новоплат», затем инвестировал в микрофинансовую организацию «СразуДеньги». А в 2013 году удачно вмешался в многолетний корпоративный конфликт аптечной сети «Петрофарм», владевшей с 1992 года заметными аптеками на Невском проспекте, а также на Захарьевской и Гороховой улицах Петербурга. Он купил 52,3% акций ЗАО «Петрофарм», а затем после судебной войны с владельцами 42,7%, супругами Натальей и Антоном Зигле, успешно вывел аптеки с «Петрофарма» на входящую в «Агастон» компанию «Криптекс» (ее, кстати, и возглавляет сейчас вышеупомянутый Алексей Савостин).

Издание «Версия» так характеризует руководство компании:

Максим Долгополов, который с 2017 года ведет дела в Москве, вместе с соратниками уже на протяжении пяти лет обещают золотые горы доверчивым предпринимателям, проворачивая сомнительные схемы аренды, покупки и продажи коммерческой недвижимости. Не брезгует компания и похожими на рейдерские методами «работы» с частной собственностью.

Вся верхушка компании, включая Долгополова, — люди с сомнительным прошлым. Не беремся ничего утверждать, но предприниматель с такой же фамилией в 1996 году был осуждён по статье 146 (часть 2, пункты «а» и «б») старого УК РФ («разбойное нападение по предварительному сговору группой лиц с применением оружия или других предметов, используемых в качестве оружия»). Возможно, что после выхода данной статьи, у ФСБ и прокуратуры появится много вопросов к исправительной системе РФ и к ГУВД по Санкт-Петербургу и Ленобласти.

Если всё вышесказанное правда, то как могло случится, что человек с таким прошлым и таким настоящим допускается к избирательной компании в Государственную Думу? Генеральный директор ИФГ «Агастон» Дмитрий Голубятников, получивший свой «счастливый билет» на сайте hh.ru, также ушёл не далеко. В неоднозначном контексте упоминается в сети и Дарья Солодкова, заправляющая всеми делами в «компании». Кстати, на сайте Мосгорсуда можно найти постановление в котором «Солодкова Дарья Андреевна» в мае 2021 была осуждена за мошенничество в сфере недвижимости по статье 159 ч.4 УК РФ. Выводы делайте сами.

Из всей этой команды именно Дарья Солодкова имеет наибольший опыт в схемах. Похоже, что именно она с 2014 по 2018 год действовала от лица инвестиционно-проектной компании «Стратегия», на счету которой уже не один десяток обманутых клиентов. В интернете по соответствующему поисковому запросу можно без труда найти огромное количество негативных отзывов о деятельности ИПК «Стратегия» и о том, как инвесторы вкладывали деньги в недвижимость или покупали участки земли, после чего оказывались и без денег, и без имущества. Конечно всё это отзывы никому не известных людей, и у кого-то данная информация может вызвать сомнения. Но нас всё это заставило очень серьезно задуматься.

Источники

Одним из источников, использованных при создании данной статьи, является статья из википроекта «Рувики» («ruwiki.ru») под названием «Агастон (ИФГ)», расположенная по адресу: — «https://ru.ruwiki.ru/wiki/Агастон_(ИФГ)» Материал указанной статьи полностью или частично использован в Циклопедии по лицензии CC-BY-SA 4.0 и более поздних версий. Всем участникам Рувики предлагается прочитать материал «Почему Циклопедия?».