Жилищный баланс
«Жилищный баланс» — белорусская некоммерческая организация, потребительский кооператив, реализующий проект по созданию единой накопительной системы «Жилье в рассрочку»[1][2][3][4]
История
Принцип работы проекта схож с подобными жилищно-накопительными механизмами, действующими во многих странах мира (стройсберкассы в Германии, Чехии, Словакии; жилищно-накопительные счета во Франции, накопительные кооперативы в России).
Суть данного механизма в том, что человек, при помощи кооператива, накапливает на первый взнос. Затем выбирает квартиру на первичном или вторичном рынке, а кооператив покупает ее, дофинансируя недостающую часть. После происходит заселение и последующий выкуп квартиры, который занимает, как правило, 8−10 лет. После этого квартира передается в собственность гражданину. Подобная схема приобретения жилья появилась в 1920-х годах и приобрела там широкую популярность. Сегодня треть жилфонда этой страны (порядка 19 млн квартир) построено в рассрочку.[5]
«Жилищный баланс» имеет систему рейтинга, который присваивается каждому члену кооператива, находящемуся на накопительном этапе, и имеющему форму участия «целевой». Он ежемесячно рассчитывается участникам, и необходим для отражения их очерёдности на заселение. Рейтинг зависит от суммы накоплений члена кооператива и количества месяцев, за которое данная сумма была накоплена.[6]
Проект был разработан в 2012—2013 годах и начал реализовываться в 2014 году.[7] Первое структурное подразделение ПК «Жилищный баланс» было создано в Могилеве и начало работать 2 апреля 2014 года.
По статистике за июнь 2019 года потребительский кооператив приобрел для своих членов кооператива 19 квартир[8], а за весь 2019 год 192 объекта недвижимости на сумму более 14,5 миллиона белорусских рублей (около 6,9 млн долларов США).[7] В среднем в 2019 году ежемесячно кооператив финансировал 16 объектов недвижимости на сумму 1,21 млн белорусских рублей (около 570 тыс. долларов США). Общее количество членов кооператива, осуществляющих финансирование жилья, на 1 января 2020 года достигло 1731 чел.[7]
По состоянию на 2024 год участников «Жилищного баланса» более 9 тысяч человек. Филиалы — в 8 городах Беларуси.[9]
Галерея
Источники
- ↑ Без первоначального взноса и с небольшими переплатами. Рассказываем, опасно ли покупать квартиру через кооператив и как работает эта схема (рус.). Проверено 1 февраля 2024.
- ↑ Новый способ покупки жилья: накапливаем метры и заселяемся в квартиру через два года без первоначального взноса (рус.). Проверено 1 февраля 2024.
- ↑ Как решить квартирный вопрос и что делать, если на выплату кредита не хватает средств?. Проверено 2 февраля 2024.
- ↑ Телеканал БТ - Квартира с помощью кооператива (07.07.2022).
- ↑ Лизинг, кредит или рассрочка: выбираем самый выгодный способ решения жилищного вопроса. Проверено 1 февраля 2024.
- ↑ рейтинг жилищный баланс могилев (рус.) (2021-11-19). Проверено 2 февраля 2024.
- ↑ 7,0 7,1 7,2 В 2019 году ПК «Жилищный баланс» приобрел для своих членов 192 объекта недвижимости (рус.). Проверено 2 февраля 2024.
- ↑ В июне 2019-го кооператив «Жилищный баланс» приобрел 19 квартир для своих членов (рус.). Проверено 2 февраля 2024.
- ↑ Квартира от потребительского кооператива «Жилищный баланс» (рус.) (2023-09-29). Проверено 1 февраля 2024.