Прямая аренда

Прямая аренда (от англ. direct rent) — это особая форма процесса заключения сделок по аренде недвижимости, которая предполагает взаимоотношения непосредственно между арендодателем и клиентом без участия риэлтора или агента по недвижимости. Прямая аренда недвижимости — это явление, которое зародилось на Западе, и со временем набрало огромную популярность, в первую очередь, из-за возможности существенно экономить, которую получают клиенты.

Преимущества прямой аренды

Прямая аренда недвижимости обладает рядом преимуществ:

1. Экономия на стоимости аренды. Арендатору удается получить немалую экономию за счет отказа от услуг риэлтора или агента и, как следствие, выплат комиссии. Клиент оплачивает владельцу ровно ту стоимость пользования помещением, которую владелец попросит, без всяких комиссий и переплат.
2. Вся правда о помещении. Потенциальный съемщик может узнать обо всех особенностях снимаемого помещения непосредственно у самого хозяина, то есть «из первых рук», а посредник зачастую может не обладать подобной информацией (или скрывать ее умышленно, чтобы успешно довести сделку до конца и получить свой процент).
3. Подобные сделки представляют обоюдную заинтересованность сторон в долгосрочном сотрудничестве.
4. Если вдруг клиент заинтересуется недвижимостью в другом регионе, скорее всего, ему придется искать другого посредника. Прямая аренда недвижимости исключает такие сложности.

Недостатки прямой аренды

1. Наряду с большим количеством плюсов у прямой аренды есть и некоторые минусы. Например, крайне ограниченное количество подобных предложений.
2. Вторым минусом является наличие многочисленных рисков, которых профессиональный риэлтор мог бы помочь избежать.
3. Наконец, процесс подбора подходящего помещения с помощью посредника может занять гораздо меньше времени и сил, чем самостоятельный поиск.

Ссылки

• Основы аренды
• Прямая аренда или хороший посредник?