Циклопедия:Списки:Рейтинг владельцев коммерческой недвижимости в России
Рейтинг владельцев коммерческой недвижимости (Рейтинг «королей» российской недвижимости) — ежегодный рейтинг Forbes, определяющий крупнейших владельцев коммерческой недвижимости в России по доходу от аренды. В 2025 году общий доход 30 участников рейтинга незначительно вырос, но порог входа в список снизился. В рейтинге произошли заметные изменения, особенно в средней и нижней частях списка, в то время как лидеры сохранили свои позиции и увеличили доходы[1].
В 2025 году рейтинг покинули несколько заметных игроков, включая компанию «Комплексные инвестиции» Алексея и Юрия Хотиных, Ingka Centres (IKEA), Mall Management Group Сергея Гордеева и фонд недвижимости Morgan Stanley. Причины ухода различны: от потери активов из-за юридических проблем, как в случае с Хотиными, до продажи активов и ухода с российского рынка, как у Ingka и Morgan Stanley[2]. В то же время, рыночная конъюнктура в 2024 году была благоприятной для ряда сегментов недвижимости. Владельцы гостиниц выиграли от роста внутреннего туризма, их доходы выросли примерно на 20 %. В торговой недвижимости вакантность снизилась, а арендный поток увеличился на уровень инфляции, около 10 %. Офисный и складской сегменты также показали рост ставок аренды из-за высокого спроса и ограниченного предложения[3].
Основные участники[править]
| № | Компания | Владельцы | Доход от аренды (млн долларов) | Ключевые объекты |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Киевская площадь | Зарах Илиев, Год Нисанов | 2 000 | «Фудсити», «Европейский», Центральный детский магазин |
| 2 | Ташир | Самвел Карапетян | 685 | «РИО» на Дмитровском шоссе, МФК Kvartal West, Novotel Moscow City |
| 3 | Сафмар | Михаил Гуцериев, Саит-Салам Гуцериев | 490 | Отель «Сафмар Грандъ Москва», ТЦ «Калейдоскоп», логистические центры MLP |
| 4 | Enka | Семья Тара | 335 | «Башня на Набережной», «Москва Красные Холмы», клиника «Белоостров» |
| 5 | Gleden Invest Group | Александр Клячин | 315 | «Azimut Сити Отель Cанкт-Петербург», «Azimut Сити Отель Олимпик Москва», «Azimut Сити Отель Смоленская Москва», «Метрополь» |
| 6 | Riverstretch Trading & Investments | Павел Ващенко, Валерий Михайлов | 295 | Nordstar Tower, «Белая площадь», «Вивальди плаза» |
| 7 | Crocus Group | Араз Агаларов | 245 | «Крокус Экспо», ТРК Vegas на Каширском шоссе |
| 8 | АФК «Система» | Владимир Евтушенков, Феликс Евтушенков | 240 | Гостиница «Космос», Cosmos Saint-Petersburg Pulkovskaya Hotel, БЦ «Милютинский пер., 5, стр. 2» |
| 9 | Phoenix Property Group | Игорь Богородов, Ярослав Шувалов | 220 | Индустриальный парк «Север», парки в Пушкино, Истре, Ногинске |
| 10 | Адамант | Михаил Баженов, Евгений Гуревич, Игорь Лейтис | 215 | ТРК «Заневский каскад», ТРК «Меркурий», ТРК «Континент на Бухарестской» |
Примечания[править]
- ↑ Короли российской недвижимости — 2025: топ-10 рейтинга рантье Forbes рус.. Forbes.ru. Проверено 25 февраля 2025.
- ↑ Рейтинг «королей» российской недвижимости покинул владелец IKEA. Проверено 25 февраля 2025.
- ↑ Владелец IKEA вышел из рейтинга «королей недвижимости» в России. Проверено 25 февраля 2025.
 | Одним из источников, использованных при создании данной страницы, является страница из википроекта «Рувики» («ruwiki.ru») под названием «Циклопедия:Списки:Рейтинг владельцев коммерческой недвижимости в России», расположенная по адресу:
Материал указанной страницы полностью или частично использован в Циклопедии по лицензии CC-BY-SA 4.0 и более поздних версий. Всем участникам Рувики предлагается прочитать материал «Почему Циклопедия?». |
|---|