Кейс, Карл Э.
Карл Э. Кейс
- Имя при рождении
- Карл Эдвин «Чип» Кейс
- Род деятельности
- экономист, профессор
- Место работы
- Колледж Уэллсли
Карл Эдвин Кейс ([Нет даты!]) — американский экономист и профессор экономики. Наиболее известен как один из создателей индекса Кейса — Шиллера, измеряющего цены на жильё в США.
Биография[править]
Карл Кейс получил степень бакалавра искусств в Университете Майами в 1968 году. Три года прослужил в армии, включая командировку во Вьетнам[1]. В 1977 году получил степень доктора философии по экономике в Гарвардском университете. В Гарварде работал старшим преподавателем (директором бакалавриата) и был удостоен премии Эллина Янга за преподавание[1].
Кейс был почётным профессором экономики в колледже Уэллсли в Уэллсли (Массачусетс), где занимал кафедру экономики Комана и Хепберна и преподавал в течение 34 лет[1]. Являлся старшим научным сотрудником Объединённого центра жилищных исследований[2] при Гарвардском университете. В 2011—2012 годах занимал пост президента Бостонского экономического клуба.
Кейс был одним из партнёров-основателей исследовательской фирмы в сфере недвижимости Fiserv Case Shiller Weiss, Inc., которая разработала индекс цен на жильё S&P Case Shiller. Входил в совет директоров Фонда страхования вкладчиков Массачусетса[3]. Был членом консультативного комитета по индексам Standard and Poor’s, академического консультативного совета Федерального резервного банка Бостона и совета советников Института Раппапорта для Большого Бостона при Гарвардском университете. Входил в советы директоров Mortgage Guaranty Insurance Corporation (MGIC), Century Bank, Института земельной политики Линкольна и Американской ассоциации недвижимости и городской экономики. Также работал заместителем редактора журналов The Journal of Economic Perspectives и The Journal of Economics Education.
Скончался 15 июля 2016 года после продолжительной болезни.
Научная деятельность[править]
Исследования Кейса были сосредоточены в области недвижимости, жилья и государственных финансов. Он является автором многочисленных статей и исследований о циклах бума и спада на рынке недвижимости. Написал или выступил соавтором пяти книг, включая «Принципы экономики» (1986), «Экономика и налоговая политика» (1986) и «Налогообложение недвижимости: необходимость реформы» (1978). Базовый учебник по экономике «Принципы экономики», написанный в соавторстве с Рэем С. Фэйром и Шэрон Остер и впервые опубликованный в 1989 году, выдержал девять изданий и используется более чем в 500 колледжах и университетах.
Исследования Кейса, посвящённые рынкам жилья и ценам, начались со статьи в New England Economic Review, опубликованной в 1986 году под названием «Рынок домов на одну семью в Бостоне: 1979—1985»[4]. В этой работе профессор Кейс построил базовый индекс «повторных продаж», чтобы отделить рост стоимости от эффектов смешивания при измерении изменений стоимости домов. Представленная в статье модель показала, что фундаментальные факторы объясняют лишь небольшую часть колебаний цен на жильё на Северо-Востоке в период с 1979 по 1985 год. В статье было высказано предположение, что в регионе возник пузырь цен на жильё.
В 1985 году Кейс познакомился с экономистом Йельского университета Робертом Шиллером. Они начали совместную работу, результатом которой стали более десятка статей и эссе. Ранние работы Кейса и Шиллера (1987, 1989) включали методологическую статью с подробным описанием более совершенной версии индекса цен повторных продаж и их наиболее цитируемую работу «Эффективность рынка домов на одну семью», опубликованную в American Economic Review в 1989 году[5]. В последней статье были представлены тесты слабой формы эффективности и найдены убедительные доказательства инерции цен на жильё. Также было показано, что на протяжении цикла простые правила принятия решений почти наверняка принесут сверхприбыль. Это была первая эмпирическая статья о пузырях на рынке жилья.
В 1991 году они основали фирму Case Shiller Weiss Inc. вместе с Алланом Вайсом, который занимал пост генерального директора с момента основания до продажи компании Fiserv. Они начали регулярно выпускать индекс Кейса — Шиллера, который сейчас является известным и часто цитируемым индексом цен на жильё. Индексы доступны на уровне ZIP-кодов более чем в 90 мегаполисах. В 2003 году компания Case Shiller Weiss была приобретена Fiserv[6], которая продолжает выпускать индексы. Индексы для 20 мегаполисов лицензированы Standard and Poor’s, которая ежемесячно публикует индекс Кейса — Шиллера.
В продолжение более ранних исследований Кейс и Шиллер опубликовали статью в Journal of the American Real Estate and Urban Economics Association (1990)[7], в которой были представлены тесты сильной формы, показывающие, что рынок жилья поддаётся прогнозированию. В 1988 году они отреагировали на бум на рынке жилья в Калифорнии, разработав опрос ожиданий и отношения покупателей жилья в четырёх городах: Сан-Франциско, Анахайм (округ Ориндж, Калифорния), Милуоки и Бостон. Опрос показал, что покупатели жилья были осведомлены о текущих условиях, не видели риска на рынке жилья, имели очень позитивные ценовые ожидания, рассматривали жильё как инвестицию и указывали, что будут держаться на падающем рынке. В 2003 году Кейс и Шиллер повторили этот опрос и с тех пор проводят его ежегодно. Кейс, Шиллер и Вайс также написали серию статей, в которых предлагалось создать рынки фьючерсов и опционов на недвижимость (1993)[8].
Кейс написал несколько статей, в которых описывались последствия бумов и спадов цен на жильё для региональных экономик, а также распределения доходов и богатства (Кейс и Кук, 1989[9]; Кейс, 1990, 1991 и 1992).
В 1999 году профессор Кейс написал статью для Брукингской панели под названием «Недвижимость и макроэкономика»[10]. Тема была предложена Уильямом Брейнардом из Брукингского института, который был очень обеспокоен рисками, связанными с пузырём цен на жильё.
В более поздние годы Кейс опубликовал статьи об эффекте богатства от роста цен на жильё совместно с Робертом Шиллером и Джоном Куигли из Калифорнийского университета в Беркли[11][12].
Примечания[править]
- ↑ 1,0 1,1 1,2 Wellesley College Profile 2009 Архивировано из первоисточника 2010-08-20.
- ↑ Harvard Joint Center for Housing Studies Архивировано из первоисточника 2011-11-18.
- ↑ Depositors Insurance Fund 2010 Annual Report Архивировано из первоисточника 2016-03-05., p. 2.
- ↑ Karl E. Case, 1986. "The market for single-family homes in the Boston area," New England Economic Review, Federal Reserve Bank of Boston, issue May, pages 38-48.[1]
- ↑ Karl E. Case and Robert J. Shiller, "The Efficiency of the Market for Single Family Homes," The American Economic Review, Vol. 79, No. 1, pp. 125-137, (March 1989).[2]
- ↑ Fiserv Case Shiller Indexes. Архивировано из первоисточника 28 ноября 2011. Проверено 19 ноября 2011.
- ↑ Karl E. Case and Robert J. Shiller, "Forecasting Prices and Excess Returns in the Housing Market", AREUEA Journal (1990), 18(3): 253–273.[3]
- ↑ Karl E. Case, Robert J. Shiller and Allan N. Weiss "Index-Based Futures and Options Markets in Real Estate," Journal of Portfolio Management, 19(2) (Winter 1993): 83-91.[]
- ↑ Karl E. Case and Leah Cook, 1989 "The Distributional Effects of Housing Price Booms: Winners and Losers in Boston, 1980-89," New England Economic Review, issue May/June, pages 3-12.[4]
- ↑ Brookings Papers on Economic Activity 2000:2
- ↑ Karl E. Case, John M. Quigley, and Robert J. Shiller, "Comparing Wealth Effects: The Stock Market versus the Housing Market." Advances in Macroeconomics, 5(1), 2005: 1-32. []
- ↑ Karl E. Case and John M. Quigley, "How Housing Booms Unwind: Income Effects, Wealth Effects, and Feedbacks through Financial Markets." European Journal of Housing Policy, 8(2), 2008: 161–180. []
 | Одним из источников, использованных при создании данной статьи, является статья из википроекта «Рувики» («ruwiki.ru») под названием «Кейс, Карл Э.», расположенная по адресу:
Материал указанной статьи полностью или частично использован в Циклопедии по лицензии CC-BY-SA 4.0 и более поздних версий. Всем участникам Рувики предлагается прочитать материал «Почему Циклопедия?». |
|---|