Vesper

Материал из Циклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску

Vesper

Частная компания
Vesper logo.jpg



Основание
2012



Расположение
Россия Россия: Москва
Ключевые фигуры
Борис Азаренко, Денис Китаев
Отрасль
Девелопмент








Сайт
vespermoscow.com

Vesper — частная российская компания, специализирующаяся в премиальном сегменте[1] жилой недвижимости.

История[править]

Компания была основана в 2012 году Борисом Азаренко и Денисом Китаевым. В 2013 году компания приступила[2] к реализации проекта по реставрации исторического здания «Шереметьвского подворья[3]», расположенного на Никольской улице, 10/2. Проект приспособления исторического здания около Кремля к современному использованию получил название — St.Nickolas, инвестиции компании в работы по реновации составили $50

млн.[4] Работы курировались врио мэра Москвы Сергем Собяниным[5]

St. Nickolas on Nickolskaya street in Moscow

В мае 2014 года O1 Group Бориса Минца купила 70 % акций компании[6]. В августе 2015 года инвестиционная компания O1 Group этот пакет акций продала назад основателям компании — Борису Азаренко и Денису Китаеву[7], стоимость сделки не разглашалась. На тот момент в портфеле компании было уже два реализованных проекта: «Дом Гельриха» в Пречистенском переулке, дом «Булгаков» на Патриарших прудах[6].

В июне 2016 реализованный проект реновации «Шереметьевского подворья», в котором разместились апартаменты St. Nickolas, стал победителем международного конкурса FIABCI Prix d’Excellence.

В сентябре 2016 года Vesper возглавила рейтинг девелоперов премиального жилья Москвы[8]. Международная консалтинговая компании Knight Frank, проанализировала деятельность девелоперов в сегменте высокобюджетного жилья за пять лет. Накопительным итогом лидером по числу премиальных объектов, продажи в которых были открыты с 2011 года по август 2016 года стала компания Vesper[8], выведшая на рынок семь новых объектов.

В январе 2017 года компания сообщила о реализации своего первого проекта в Берлине в районе Митте, инвестиции в комплекс Pier One Berlin составят 30 млн евро[9]

Деятельность[править]

Компания работает в высоком ценовом сегменте жилой недвижимости, реализуя проекты не только нового строительства, но и реновации исторических зданий. В портфеле компании 11 проектов, которые расположены в самых дорогих районах Москвы[10]: Остоженка, Патриаршие пруды, Полянка, Плющиха и другие.

По итогам 2016 года поступления компании от продаж составили 9 млдр рублей[11] Ранее компания не раскрывала финансовые показатели.

В декабре 2016 компания приступила к реализации проекта Cloud Nine на Большой Полянке[12], включающего в себя реновацию четырех зданий XIX—XX веков. Среди них дом 9 на улице Большая Полянка, бывшая типография братьев Менертов[13]. Инвестиции Vesper в проект составят 3 млрд рублей[13]. Проект получил единогласное одобрение Архсовета Москвы во главе с архитектором Москвы Сергеем Кузнецовым[14].

До конца 2017 года Vesper завершит реализацию дома Chekhov[15], который станет первым в Москве домом с фасадами из бронзы[16]. Ранее архитектурная бронза в таких объемах не использовалась для оформления фасадов[15].

Самыми дорогими апартаментами, которые продали на первичном рынке элитной недвижимости Москвы в 2016 году, оказался пентхаус в клубном доме на улице Малая Дмитровка у сада «Эрмитаж»[17]. Стоимость рекордного лота составила $6 млн, сообщил управляющий партнер риелторского агентства Savills Дмитрий Халин на пресс-конференции объединения Top Brokers Alliance. Халин не назвал жилой комплекс, в котором расположены эти апартаменты, однако «РБК-Недвижимости» удалось выяснить, что речь идет о доме Chekhov[17].

Компания ведет работы по реконструкции бывшего доходного дома на улице Ппющиха, 37[18] , который после окончания работ станет элитным жильем. Инвестиции в проект Bunin составят 2,5 млрд рублей.

Приватизация АО «Первая образцовая типография»[править]

В мае 2016 года открытые торги по приватизации АО «Первая образцовая типография» выиграло ООО «Юнитекс» (49% у инвесткомпании Vesper Бориса Азаренко и Дениса Китаева, остальные 51% - у группы частных инвесторов). Актив был продан по цене 2,03 млрд руб. при начальной ставке 2,01 млрд руб. Через полгода участники форума «Общероссийского народного фронта» пожаловались Владимиру Путину, что типография была продана с минимальным повышением, со скандалом, практически без конкурса.[19] В дальнейшем по решению суда приобретенные на открытых торгах акции предприятия были возвращены в государственную собственность.[20][21]

Как написал в ноябре 2021 года портал obzor78.ru:[22]

Скандал вокруг покупки Vesper площадки и объектов Первой образцовой типографии на Пятницкой улице в центре Москвы не прекращается. Хотя застройщик уже вернул государству актив. В 2016 году ООО «Юнитекс» (49% у Vesper, 51% у частных инвесторов) купил за 2 млрд руб. на открытых торгах типографию, которая принадлежит Росимуществу. Кроме 1,8 га покупатель получил 37 тыс. кв. м бывших корпусов типографии. Через год ведомство передумало и суд обязал вернуть актив на баланс государства. Но сейчас Росимущество требует со структуры Vesper более 8 млрд руб., мотивируя это в том числе тем, что за год пока шел спор государство получило убыток. В Росимуществе уверены, что объект можно было продать не за 2 млрд руб., а 10 млрд руб. Хотя сроки экспертизы, которая должна подтвердить или опровергнуть размер ущерба, не завершены. Но на 20 декабря назначено судебное заседание для решения вопросов о возобновлении дела и прекращении экспертизы.

Источники[править]

  1. ↑ Ведомости. O1 живет в центре Москвы (27 мая 2014 года). Проверено 16 апреля 2017.
  2. ↑ Ведомости. "Шереметьевское подворье" в центре Москвы приспособят под комплекс апартаментов и магазинов (22 октября 2013 года). Проверено 16 апреля 2017.
  3. ↑ Шереметевское подворье — стиль эклектика | Узнай Москву (рус.). um.mos.ru. Проверено 16 апреля 2017.
  4. ↑ "Шереметьевское подворье" в центре Москвы приспособят под комплекс апартаментов и магазинов (рус.), Ведомости (22 августа 2013 года). Проверено 16 апреля 2017.
  5. ↑ Собянин предлагает разместить в Московской ремесленной управе гостиницу (рус.), РИА Недвижимость (22 августа 2013 года). Проверено 16 апреля 2017.
  6. ↑ 6,0 6,1 Группа O1 Бориса Минца приобрела 70% Vesper. www.forbes.ru. Проверено 16 апреля 2017.
  7. ↑ Борис Минц вернул Vesper, Газета РБК. Проверено 16 апреля 2017.
  8. ↑ 8,0 8,1 Vesper возглавила рейтинг девелоперов премиального жилья Москвы (рус.), РИА Недвижимость (6 сентября 2016 года). Проверено 16 апреля 2017.
  9. ↑ Ведомости. Vesper инвестирует 30 млн евро в берлинский проект (31 января 2017 года). Проверено 16 апреля 2017.
  10. ↑ Семь самых дорогих районов Москвы (2016-07-28). Проверено 16 апреля 2017.
  11. ↑ Инвестиции Vesper в новые проекты в 2017 году составят до 15 млрд рублей. Проверено 16 апреля 2017.
  12. ↑ Екатерина Геращенко De luxe накроет Большую Полянку // Газета "Коммерсантъ". — 2016-09-12. — В. 229. — С. 12.
  13. ↑ 13,0 13,1 Исторические здания на Полянке превратят в элитное жилье :: Жилье :: РБК Недвижимость, РБК Недвижимость. Проверено 16 апреля 2017.
  14. ↑ Архсовет Москвы одобрил проект регенерации зданий на Якиманке под жилье (рус.), РИА Недвижимость (28 февраля 2017 года). Проверено 16 апреля 2017.
  15. ↑ 15,0 15,1 В Москве построят жилой дом с фасадом из 12 тонн бронзы :: Элитная недвижимость :: РБК Недвижимость, РБК Недвижимость. Проверено 16 апреля 2017.
  16. ↑ В Москве появится дом с бронзовым фасадом (рус.), m24.ru. Проверено 16 апреля 2017.
  17. ↑ 17,0 17,1 Жилье за $6 млн: как выглядят самые дорогие апартаменты Москвы 2016 года :: Деньги :: РБК Недвижимость, РБК Недвижимость. Проверено 16 апреля 2017.
  18. ↑ Доходный дом 1903 года на Плющихе реконструируют под элитное жилье :: Элитная недвижимость :: РБК Недвижимость, РБК Недвижимость. Проверено 16 апреля 2017.
  19. ↑ https://www.kommersant.ru/doc/3150437
  20. ↑ https://www.kommersant.ru/doc/3344151
  21. ↑ https://realty.ria.ru/20170706/408736603.html
  22. ↑ https://obzor78.ru/posts/nedvizha/12419
Источник — http://cyclowiki.org/w/index.php?title=Vesper&oldid=1355779