ГК Пионер

Материал из Циклопедии
Перейти к навигации Перейти к поиску

ГК Пионер


Файл:ГК Пионер логотип.jpg






Основатели
Андрей Грудин, Леонид Максимов


Ключевые фигуры
Леонид Максимов, Алексей Мирошников













Группа компаний «Пионер» — одна из крупнейших девелоперских компаний в России, специализируется проектах по финансированию и строительству апарт-отелей, жилой и коммерческой недвижимости. АО "ГК «Пионер» принадлежит ООО «Новый Колизей» и УК «Элемент», конечным бенефициаром которых, согласно информации «СПАРК-Интерфакса», выступает Леонид Максимов[1].

История[править]

Компания «Пионер» создана в 2001 году в Санкт-Петербурге Андреем Грудиным и Леонидом Максимовым. Как отмечают в компании, они были партнёрами, принимая равное участие в управлении бизнесом вплоть до гибели Грудина[2].

В 2012 году активы ГК «Пионер» выросли на 110 %, их общая стоимость составила 12,735 млрд рублей, а выручка по итогам года — 6,392 млрд рублей, что на 25 % превысило аналогичный показатель 2011 года[3].

В октябре 2013 года группа компаний впервые вышла на публичный рынок заимствований, разместив 3-летние облигации серии 01 на 2 млрд рублей[4].

К 2016 году на счету «Пионера» было 12 реализованных проектов в Москве и Санкт-Петербурге общей площадью 844,6 тыс. кв. м[5].

В 2019 году «Пионер» вложил средства в постройку комплекса арендного жилья Astoria West в Нью-Йорке, но в 2022-м вынужден был покинуть проект и продать свою долю американскому застройщику. Тогда же в 2022-м стало известно, что ГК собирается строить в Дубае небоскрёб премиум-класса — 45-этажное здание площадью около 100 тысяч м². Для этого ГК открывает в ОАЭ своё новое подразделение, куда переводит часть сотрудников из США и России[6][7].

В июне 2020 года умер Андрей Грудин. После его смерти группу компаний возглавил Леонид Максимов, ставший генеральным директором и основным владельцем «Пионера». В 2022 году он передал пост гендиректора Алексею Мирошникову, который прежде занимал должность финансового директора компании[8].

В 2022 году ГК «Пионер» заняла 15 строчку в «Рейтинге уверенности российских застройщиков» по версии Forbes[9].

В 2023 году активы группы компаний выросли в сравнении с аналогичным показателем 2022-го на 10,2 %, достигнув 111,361 млрд рублей. В том же году ведущие российские рейтинговые агентства подтвердили высокий кредитный рейтинг «Пионера»[10][11].

Смерть сооснователя[править]

27 июня 2020 года в СМИ появилась информация о гибели Андрея Грудина. Бизнесмен был найден мёртвым в офисе компании на улице Малая Пироговская в Москве. Предприниматель получил смертельное огнестрельное ранение, рядом с телом был обнаружен пистолет и предсмертная записка, в которой содержалось обращение Грудина к семье и его партнёру Леониду Максимову и просьба «никого не винить»[12].

В ряде СМИ распространилась версия, что причиной самоубийства предпринимателя было тяжёлое положение компании, но представители «Пионера» такую связь опровергли, ссылаясь на рекордные финансовые показатели 2019 года[13][14][15].

Деятельность[править]

ГК «Пионер» развивает международную сеть апарт-отелей YE’S в Москве, Санкт-Петербурге и Астане. Параллельно группа компаний строит в Петербурге и Москве жилые кварталы комфорт- и бизнес-класса под общим брендом LIFE и ЖК премиум-класса Shift, High Life и Pride, а также реализует другие проекты строительства жилой и коммерческой недвижимости[16].

Согласно данным самой ГК на 2024 год, в портфеле группы 40 различных проектов, общий объём строящейся недвижимости — 1,6 млн м².

Компания осуществляет полный комплекс работ: выбор участка под застройку, разработка концепции, проектирование, привлечение финансирования, организация и управление строительством, эксплуатация и управление построенными объектами[17][18].

Сеть апарт-отелей YE’S[править]

В ноябре 2011 года компания получила разрешение на строительство 16-этажного многофункционального комплекса Yellow Submarine на улице Хошимина в Санкт-Петербурге. В дальнейшем название проекта сократилось до YE’S. В конце 2013 года работы были завершены, в ноябре 2014 года состоялось открытие апарт-отеля YE’S Hoshimina и параллельно началось строительство многофункционального комплекса YE’S в московском районе Митино. МФК был введён в эксплуатацию в 2015 году[19].

  • YES Ботаника.webp

    Фасад апарт-отеля YE’S Botanica, Москва

  • YES Митино.webp

    Визуализация апарт-отеля и БЦ Митино сети YE'S, Москва

  • YES Технопарк.jpg

    Визуализация апарт-отеля и БЦ Технопарк сети YE'S, Москва

В 2016—2022 годах в северной столице построены YE’S Марата и YE’S Residence, в Москве — YE’S Botanica (в районе станции метро «Ботанический сад») и YE’S Технопарк (близ станции метро «Технопарк»)[20][21].

Жилые комплексы LIFE[править]

В 2011 году одновременно с запуском сети апарт-отелей Пионер объявил о выводе на рынок «Жилых кварталов LIFE». По замыслу маркетологов, название бренда —аббревиатура из слов life, investment, family и ecology — призвано обыгрывать основные составляющие концепции жилья бизнес- и комфорт-класса: удобное пространство для жизни, привлекательные условия для приобретения на этапе строительства, наличие необходимой инфраструктуры (школы, детские сады, спортплощадки и т. д.) и благоустроенной зелёной территории (парки, скверы, водоёмы)[22].

В Санкт-Петербурге построены ЖК «LIFE-Приморский», «LIFE-Лесная», «Шуваловские высоты». В Москве — «LIFE-Сходненская», «LIFE-Волжская», «LIFE-Митинская», «LIFE-Митинская Ecopark», «LIFE-Ботанический сад», «LIFE-Кутузовская», «LIFE-Лазаревское», «LIFE-Варшавская» (самый масштабный проект ГК площадью свыше 600 тыс. м²).

По данным компании на 2024 год, общий объём девелоперского портфеля достиг 3 млн м². Ранее Forbes оценивал выручку «Пионера» по итогам 2016—2018 годов в 71,8 млрд рублей[23][24].

  • ЖК LIFE Варшавская.webp

    Визуализация ЖК "LIFE-Варшавская", Москва

  • ЖК LIFE Лесная СПб.webp

    Визуализация ЖК "LIFE-Лесная", Санкт-Петербург

  • ЖК LIFE Приморский СПб.jpg

    Визуализация ЖК "LIFE-Приморский", Санкт-Петербург

Руководство[править]

Леонид Максимов, сооснователь и акционер; Алексей Мирошников, генеральный директор; Виктор Лисин, заместитель генерального директора[17].

Источники[править]

  1. ↑ АО ГК Пионер. СПАРК-Интерфакс.
  2. ↑ Ольга Гахокидзе Леонид Максимов: Пока буду управлять бизнесом самостоятельно. РИА Недвижимость (01.02.2021).
  3. ↑ ГК "Пионер" опубликовала отчетность. РБК Недвижимость (15.08.2013).
  4. ↑ ГК "Пионер" разместила дебютный выпуск облигаций на 2 млрд рублей. Cbonds (31.10.2013).
  5. ↑ Леонид Максимов и группа «Пионер» — история успеха. CNews (30.08.2024).
  6. ↑ Путь «Пионера»: как питерская компания стала крупным московским застройщиком. v-forbs.ru.
  7. ↑ Дарья Молоткова Леонид Максимов: «Мы долго жили в условиях, когда покупалось все, что угодно». Ведомости (20.12.2022).
  8. ↑ Анастасия Кременчук Первые лица уходят на второй план. Arendator.ru (14.11.2022).
  9. ↑ Рейтинг уверенности российских застройщиков — 2022. Forbes.
  10. ↑ АО "ГК "Пионер". Центр раскрытия корпоративной информации Интерфакс.
  11. ↑ Три агентства подтвердили высокий кредитный рейтинг PIONEER. Коммерсантъ (01.11.2023).
  12. ↑ Рафаэль Залян «Замкнутый человек»: что известно о бизнесмене Андрее Грудине. Вечерняя Москва (27.06.2020).
  13. ↑ Александр Рогоза «Никто не верит, что он покончил с собой из-за долгов»: Коллеги найденного мертвым застройщика Андрея Грудина сомневаются в озвученной версии. Комсомольская правда (30.06.2020).
  14. ↑ В ГК "Пионер" опровергли связь между смертью Грудина и работой компании. РИА Недвижимость (27.06.2020).
  15. ↑ Глава девелоперской группы компаний "Пионер" найден мертвым в офисе в Москве. ТАСС (27.06.2020).
  16. ↑ Роман Белоусов "Пионер" - надежный товарищ! Обзор крупнейшего застройщика в России. Журнал "ТотДом" (14.08.2024).
  17. ↑ 17,0 17,1 Пионер - информация о компании | Официальный сайт застройщикаru-RU. pioneer.ru. Проверено 3 сентября 2024.
  18. ↑ Пионер, ГК. TAdviser.
  19. ↑ История бренда: YE'S. Arendator.ru (13.05.2021).
  20. ↑ Сеть апарт-отелей YE'S в Москве и в Санкт-Петербугерус.. yesapart.com. Проверено 4 сентября 2024.
  21. ↑ YE’S Technopark открылся в Москве. Деловой Петербург (01.08.2022).
  22. ↑ ГК "Пионер" выводит на рынок новую концепцию – "Жилые кварталы LIFE". РБК Недвижимость (02.03.2011).
  23. ↑ Застройщик компания Pioneer. ЦИАН.
  24. ↑ Николай Сергеев, Халиль Аминов Девелопер просил никого не винить. Коммерсантъ (27.06.2020).
 
Список российских застройщиков
↑
[+]
Застройщики массового жилья
Застройщики жилья бизнес-класса
Застройщики жилья премиум-класса

По данным Forbes и Портала «Единый реестр застройщиков»

Рувики

Одним из источников, использованных при создании данной статьи, является статья из википроекта «Рувики» («ruwiki.ru») под названием «ГК Пионер», расположенная по адресу:

—https://ru.ruwiki.ru/wiki/ГК_Пионер

Материал указанной статьи полностью или частично использован в Циклопедии по лицензии CC-BY-SA 4.0 и более поздних версий.

Всем участникам Рувики предлагается прочитать материал «Почему Циклопедия?».

Источник — http://cyclowiki.org/w/index.php?title=ГК_Пионер&oldid=2194890