Коммерческая недвижимость Крыма
Коммерческая недвижимость Крыма (англ. Commercial real estate of Crimea) — здания, сооружения или земельные участки, используемые для коммерческой деятельности с последующим извлечением постоянной прибыли или прироста капитала, дохода от аренды, инвестиционного дохода. Коммерческая недвижимость Крыма включает в себя офисные здания, объекты промышленности, гостиницы, торговые центры, магазины, сельскохозяйственные предприятия, склады и гаражи.[1][2][3][3][4]
| Категория | Примеры |
|---|---|
| Свободного назначения | Отели, рестораны, кафе, спортивные сооружения |
| Розничная торговля | Магазины, торговые центры |
| Офисная | Кабинеты, офисные здания |
| Индустриальная | Производственные здания, складские помещения, промышленные предприятия |
| Апартаменты | Многоквартирные дома, аренда на сутки |
| Социальная | Медицинские центры, бассейны, гольф-клубы, Боулинг-Центры, аэропорты |
Из представленных категорий только первые 4 (четыре) категории имеют непосредственное отношение к коммерческой недвижимости Крыма, последние скорее жилые и социально направленные объекты, использование которых в коммерческих целях может приносить прибыль.
Коммерческая недвижимость в Крыму — земельные и другие естественные угодья, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, другое имущество, прикреплённое к земле, прочно связанное с ней (здания, сооружения, объекты). К недвижимости относятся также вещные права на землю. В недвижимость включают подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, космические объекты. Недвижимость становится коммерческой если предполагается коммерческое использование с получением постоянного дохода.[5][6][7]
Жилая недвижимость в Крыму может так же относиться к коммерческой, в том случае, если её использование предполагает получение прибыли. Например, многоквартирный жилой дом относится к сфере коммерческой недвижимости, но каждая квартира отдельно это частное жилье. Возведение многоквартирного дома это инвестиционный проект в сфере коммерческой недвижимости, где требуется архитектурное планирование, проектирование дома и строительство — инвестиционное вложение финансовых средств с целью получения прибыли. В то же время, квартира является жилой недвижимостью, и после реализации квартир по проекту строительства многоквартирного жилого дома проект перестает быть коммерческим и переходит в сферу частной жилой недвижимости.[8][9][10][11][12]
Литература[править]
- Евгений Ардемасов «Офисная коммерческая недвижимость России. Информационно-аналитический справочник.»
Примечания[править]
- ↑ Коммерческая недвижимость в Крыму подорожает рус.. Российская газета. Проверено 15 марта 2020.
- ↑ В Крыму запретят строить коммерческую недвижимость на Южном берегу рус.. Regnum. Проверено 15 марта 2020.
- ↑ 3,0 3,1 Гаражные кооперативы в Крыму оформят землю по упрощенной процедуре рус.. Российская газета. Архивировано из первоисточника 10 декабря 2019. Проверено 15 марта 2020.
- ↑ В Крыму усиливают поиски коммерческой недвижимости граждан Украины для уплаты налогов рус.. Крым.Реалии. Архивировано из первоисточника 28 ноября 2020. Проверено 15 марта 2020.
- ↑ Инвесторы игнорируют коммерческую недвижимость в Крыму рус.. ForPost (2018-12-06). Проверено 15 марта 2020.
- ↑ Комсомольская правда | Сайт «Комсомольской правды» Новости рынка недвижимости Крыма и Севастополя рус.. KP.RU - сайт «Комсомольской правды». Архивировано из первоисточника 25 сентября 2020. Проверено 15 марта 2020.
- ↑ КрымPRESS Коммерческая недвижимость в Севастополе: где у вас здесь "проходное место"? рус.. Новости Крыма | КрымPRESS (2017-04-02). Архивировано из первоисточника 6 июня 2017. Проверено 15 марта 2020.
- ↑ Такой разный налог: как крымчане будут платить за свои квартиры рус.. РИА Новости Крым (20191105T0858+0300Z). Архивировано из первоисточника 15 августа 2020. Проверено 15 марта 2020.
- ↑ Купить в квартиру в Крыму – недорого? рус.. Крым.Реалии. Архивировано из первоисточника 25 января 2021. Проверено 15 марта 2020.
- ↑ Солнечный удар рус.. Lenta.ru. Архивировано из первоисточника 7 января 2020. Проверено 15 марта 2020.
- ↑ Как изменился рынок жилья в Крыму за пять лет рус.. Российская газета. Архивировано из первоисточника 11 октября 2019. Проверено 15 марта 2020.
- ↑ Web-Kafa Studio За два года цены на квартиры в городах Крыма выросли на 10% рус.. kafanews.com. Архивировано из первоисточника 8 ноября 2019. Проверено 15 марта 2020.