Хрущёвка

«Хрущёвка» — термин, применяемый к массовым жилым домам, возводившимся в СССР в период с конца 1950-х до середины 1970-х годов. Их отличали низкая себестоимость, ускоренные темпы строительства и минимальные планировочные решения. Внутри этого периода выделяют два поколения хрущёвок, существенно различавшихся по уровню комфорта и восприятию жителями.

Общая информация

К-7 относящийся к первому поколению домов

Выселенный дом II-32 (малосемейной конфигурации) относящийся к первому поколению домов

1-МГ-300 относящийся к первому поколению домов (Один из двух оставшихся домов в г. Коломне)

К первому поколению относят серии К-7, II-32, II-07, 1-МГ-300, строившиеся в 1958—1963 годах. Ко второму — серии I-515, I-510, I-511, распространившиеся с середины 1960-х. Несмотря на общую идеологию экономии пространства и ресурсов, оба поколения имели серьёзные отличия, что определило и разницу в сроках их эксплуатации: первые хрущёвки начали массово сносить уже в 1990-е, тогда как поздние подверглись программам реновации лишь в XXI веке.

Первое поколение отличалось минимальными кухнями (5 м²) и проходными комнатами.

Второе поколение имело немного увеличенные площади и частичную изоляцию комнат.

В 1960-е годы жители воспринимали хрущёвки как шаг вперёд по сравнению с бараками.

Уже в 1970-х квартиры ранних серий считались устаревшими и тесными.

Второе поколение оставалось относительно удобным жильём вплоть до 2000-х годов.

Хрущёвки стали символом массового жилищного строительства и одновременно — компромисса между скоростью и качеством. Первое поколение дало миллионам граждан отдельное жильё, но оказалось устаревшим уже через десятилетие. Второе поколение частично устранило наиболее острые недостатки, благодаря чему его дома простояли значительно дольше и лишь в 2020-е годы массово выводятся из эксплуатации. Разница в сроках сноса двух поколений наглядно отражает как технические, так и социальные различия этих серий.

Первое поколение хрущёвок

Первые массовые серии (К-7, II-32, II-07, 1-МГ-300) были рассчитаны на максимально быстрое возведение и минимальную стоимость.

Этажность — 4-5 этажей, без лифтов и мусоропроводов.

Материал — чаще всего кирпич или крупнопанельные конструкции.

Кровля — плоская, нередко протекающая.

Планировки были крайне упрощёнными.

1-комнатные квартиры — 30-31 м², жилая комната около 18 м², кухня 5-5,5 м².

2-комнатные квартиры — 43-45 м², комнаты проходные, кухня 5,5-6 м².

3-комнатные квартиры — 55-58 м², изолированных комнат почти не было.

Санузел — совмещённый, кладовые отсутствовали, потолки низкие (2,5-2,65 м).

I-510 относящийся ко второму поколению домов

Выселенный дом I-515 относящийся ко второму поколению

Жители отмечали постоянный дефицит площади, тесные кухни и неудобство проходных комнат. Отсутствие лифтов осложняло жизнь пожилым и семьям с детьми. При этом для своего времени хрущёвки первого поколения были прорывом: они давали отдельное жильё для семей, ранее живших в бараках или коммуналках.

Второе поколение хрущёвок

С середины 1960-х годов в СССР началась реализация проектов, учитывавших накопленные недостатки. Серии I-515, I-510 и I-511 стали переходным звеном между «классическими» хрущёвками и более поздними брежневками.

Этажность — 5 этажей, преимущественно панельные.

Конструкции — улучшенная теплоизоляция, более прочные перекрытия.

Фасады — сохраняли аскетизм, но появлялись декоративные вставки.

По сравнению с первым поколением квартиры стали просторнее:

• 1-комнатные квартиры — 33-34 м², кухня 6 м².
• 2-комнатные квартиры — 45-48 м², чаще с изолированными комнатами.
• 3-комнатные квартиры — 58-60 м², кухня до 6,5 м².
• 4-комнатные квартиры встречались редко, площадь около 70 м².

Потолки немного выше (2,45 м), санузел чаще раздельный, что существенно улучшало условия проживания.

Жители отмечали явный рост удобства по сравнению с ранними сериями: кухни хотя и оставались маленькими, но уже позволяли разместить холодильник и обеденный стол. Изоляция комнат способствовала приватности. Однако отсутствие лифтов и мусоропроводов сохранялось.

Масштабы строительства

По разным оценкам, в СССР было построено более 290 млн м² жилья типа «хрущёвка», что обеспечило квартиры для десятков миллионов семей.

Первое поколение насчитывало тысячи зданий, главным образом в крупных промышленных центрах.

Второе поколение оказалось ещё более массовым и в ряде регионов сохраняет жилую функцию до сих пор.

Снос и судьба домов

Первые серии (К-7, II-32, II-07, 1-МГ-300) начали массово сносить в Москве и других крупных городах уже в 1990-е, так как их физический износ и неудобные планировки делали реконструкцию бессмысленной.

Серии I-515, I-510, I-511 дольше сохраняли актуальность и вошли в программы реновации лишь в 2010-х годах, а массовый снос активизировался в 2020-х.

Ссылки

• Хрущобы в энциклопедии «Викиреальность»